| Selling Price | 498.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Voll vermietetes 3-Familienhaus in Petershagen – Solide Kapitalanlage mit modernisiertem Bestand
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Petershagen bietet eine attraktive Kombination aus stabilem Mietertrag, modernisiertem Zustand und langfristiger Wertbeständigkeit.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1945 errichtet und im Jahr 2019 umfassend renoviert, wodurch es heutigen technischen und energetischen Standards weitgehend entspricht.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, ergibt sich ein jährlicher Warmmietertrag von 26.400 €. Das gepflegte Grundstück von rund 1.186 m² bietet zusätzlichen Nutzwert durch Gartenflächen und Stellmöglichkeiten.
Dank der nachhaltigen Mieterstruktur und der Modernisierung ist diese Immobilie ein pflegeleichtes Investment mit sofortigem Cashflow.
Ausstattung
- Umfangreiche Renovierung im Jahr 2019
- Dreifach verglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung (wesentlicher Energieträger: Gas)
- Gepflegte Bäder und zeitgemäße Raumaufteilung
- Dacheindeckung mit klassischen Dachziegeln
- Großzügige Außenflächen und Stellplätze
- Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
Wirtschaftliche Kennzahlen
- Aktuelle Nutzung: Voll vermietet
- Bruttorendite (Warmmiete): ca. 5,28 % p. a.
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