| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 271 m² |
| Zimmer | 11 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1186 m² |
|---|
| Kaufpreis | 418.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.542,44 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte und voll vermietete 3-Familienhaus in Petershagen bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieterträgen, modernisiertem Bestand und großzügigem Grundstück.
Das ursprünglich 1945 errichtete Wohnhaus wurde 2019 umfassend renoviert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche. Das ca. 1.186 m² große Grundstück bietet großzügige Garten- und Außenflächen sowie Stellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit einen jährlichen Warmmietertrag von 26.400 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 418.000 € entspricht dies einer Bruttorendite auf Basis der Warmmiete von ca. 6,32 % p. a.
Highlights auf einen Blick
- 3 Wohneinheiten – voll vermietet
- ca. 271 m² Wohnfläche
- ca. 1.186 m² Grundstück
- 26.400 € jährlicher Warmmietertrag
- Bruttorendite auf Basis der Warmmiete: ca. 6,32 % p. a.
- Umfassend renoviert 2019
- Dreifach verglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Gepflegte Bäder und zeitgemäße Raumaufteilung
- Großzügige Garten- und Außenflächen
- Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
- Attraktiv für Kapitalanleger
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine voll vermietete Bestandsimmobilie mit laufenden Erträgen, modernisiertem Zustand und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
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