| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 271 m² |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1186 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 418.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.542,44 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata e completamente locata casa trifamiliare a Petershagen offre una combinazione interessante di rendite locative correnti, patrimonio immobiliare ammodernato e terreno ampio.
L'edificio residenziale, originariamente costruito nel 1945, è stato ristrutturato in modo completo nel 2019 e dispone di tre unità abitative indipendenti con una superficie abitabile complessiva di circa 271 m². Il terreno di circa 1.186 m² offre ampie superfici a giardino e all'aperto nonché posti auto.
L'immobile è completamente locato e genera attualmente un reddito annuo da affitto comprensivo di spese accessorie di 26.400 €. In rapporto al prezzo di acquisto di 418.000 €, ciò corrisponde a un rendimento lordo sulla base dell'affitto comprensivo di spese accessorie di circa il 6,32 % annuo.
Punti salienti in sintesi
- 3 unità abitative – completamente locate
- circa 271 m² di superficie abitabile
- terreno di circa 1.186 m²
- 26.400 € di reddito annuo da affitto comprensivo di spese accessorie
- rendimento lordo sulla base dell'affitto comprensivo di spese accessorie: circa 6,32 % annuo
- ristrutturato in modo completo nel 2019
- finestre con triplo vetro
- riscaldamento centrale a gas
- bagni curati e distribuzione degli ambienti contemporanea
- ampie superfici a giardino e all'aperto
- posti auto sul terreno
- contesto residenziale tranquillo e consolidato
- interessante per investitori di capitali
Un'interessante opportunità per investitori che cercano un immobile esistente completamente locato con rendite correnti, condizioni ammodernate e potenziale di sviluppo a lungo termine.
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