| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 271 m² |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1186 m² |
|---|
| Prix d'achat | 418.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 542,44 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de 3 familles soignée et entièrement louée à Petershagen offre une combinaison attractive de revenus locatifs courants, d'un bien modernisé et d'un terrain généreux.
La maison d'habitation, construite à l'origine en 1945, a été entièrement rénovée en 2019 et dispose de trois logements indépendants totalisant env. 271 m² de surface habitable. Le terrain d'env. 1.186 m² offre de généreux espaces de jardin et extérieurs ainsi que des possibilités de stationnement.
Le bien est entièrement loué et génère actuellement un revenu locatif annuel charges comprises de 26.400 €. Rapportée au prix d'achat de 418.000 €, cela correspond à un rendement brut sur la base du loyer charges comprises d'env. 6,32 % p. a.
Points forts en un coup d'œil
- 3 logements – entièrement loués
- env. 271 m² de surface habitable
- env. 1.186 m² de terrain
- 26.400 € de revenu locatif annuel charges comprises
- Rendement brut sur la base du loyer charges comprises : env. 6,32 % p. a.
- Entièrement rénové en 2019
- Fenêtres à triple vitrage
- Chauffage central au gaz
- Salles de bains soignées et agencement contemporain
- Généreux espaces de jardin et extérieurs
- Possibilités de stationnement sur le terrain
- Environnement résidentiel calme et établi
- Attractif pour les investisseurs en capital
Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un bien existant entièrement loué, avec des revenus courants, un état modernisé et un potentiel de développement à long terme.
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