| Selling Price | 290.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In ruhiger Lage von Bad Steben präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.200 m². Das Gesamtgrundstück teilt sich in drei Flurnummern auf und beinhaltet eine große Rasenfläche oberhalb des Hauses.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten:
Im Untergeschoss steht mit eigenem Eingang ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung und beinhaltet ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, eine Wohndiele, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Eine Terrasse vor dem Eingangsbereich sorgt für angenehme Stunden im freien.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 110 m² überzeugt mit Küche, Wohndiele mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 60 m², die derzeit als private Ferienwohnung genutzt wird. Hier stehen zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und zwei Bäder für sie bereit. Ein Dachbodenzimmer ist aus dem Treppenhaus erreichbar.
Der hintere Gebäudeteil des Untergeschosses verfügt über einen kleinen Kellerbereich und den Raum mit den Gasthermen.
Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und das Dach wurde bereits erneuert.
Die Wohneinheiten im UG und EG verfügen über eine eigene Gastherme, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Im Dachgeschoss wird aktuell mit Strom geheizt.
Die Immobilie bietet eine solide Basis mit attraktivem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für langfristige Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Ein vielseitiges Objekt in einer beliebten Kur- und Erholungsregion.