| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 275 m² |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 1200 m² |
|---|
| Цена покупки | 269.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 978,18 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный дом, расположенный в тихом жилом районе Бад-Штебена, предлагает разнообразные возможности использования для собственников, инвесторов или семей, которым требуется больше пространства. На площади около 275 м² распределены три отдельные жилые единицы, подходящие как для сдачи в аренду, так и для комбинированного собственного использования. Просторный земельный участок площадью около 1 200 м² открывает дополнительные возможности для сада, отдыха или будущих дизайнерских идей.
Квартира на цокольном этаже имеет отдельный вход и уже сдана в аренду. На верхнем этаже доступна для немедленного использования или новой сдачи в аренду просторная квартира площадью около 110 м². Мансардный этаж ранее использовался как частная квартира для отдыха и предлагает дополнительный потенциал для сдачи в аренду, отдыха или индивидуальных концепций проживания.
Особенно привлекательна гибкость объекта. Будь то дом для нескольких поколений, проживание с дополнительными арендными доходами или классическая инвестиция — существующая планировка создает многочисленные возможности. Дом постоянно поддерживался в исправном состоянии, крыша уже обновлена, а квартиры на цокольном и верхнем этажах оснащены собственными газовыми котлами с раздельным учетом потребления.
При полной сдаче всех жилых единиц — в зависимости от оснащения, вида аренды и рыночной арендной платы — возможна годовая чистая холодная арендная плата около 18 000 €–24 000 €. Это дает потенциальную валовую доходность примерно 6,7 %–8,9 % относительно текущей цены предложения. Фактические арендные доходы могут отличаться и зависят от будущего использования.
Расположение в окружении природы, в популярном курортном городе Бад-Штебен, близость к термам, курортному парку и Франконскому лесу, а также хорошее транспортное сообщение делают этот объект особенно привлекательным как для жильцов, так и для арендаторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
250.000 € Очаровательный частный дом в Бад-Штебене рядом с вокзалом95138 Bad Steben
195.000 € Семейное жильё в Бад-Штебене — много места для комфортной жизни, также подходит в качестве дома для отдыха или двухквартирного дома95138 Bad Steben
429.000 € Привлекательная многоквартирная вилла с историческим шармом и потенциалом развития в Бад-Штебене95138 Bad Steben
