| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 275 m² |
| Pokoje | 11 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 1200 m² |
|---|
| Cena zakupu | 269.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 978,18 €/m² |
| Komisja | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany budynek wielorodzinny, położony w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Bad Steben, oferuje różnorodne możliwości wykorzystania dla osób planujących zamieszkać w nieruchomości, inwestorów kapitałowych lub rodzin potrzebujących przestrzeni. Na około 275 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono trzy odrębne lokale mieszkalne, nadające się zarówno na wynajem, jak i do łącznego użytku własnego. Duża działka o powierzchni ok. 1.200 m² zapewnia dodatkową przestrzeń na ogród, wypoczynek lub przyszłe pomysły aranżacyjne.
Mieszkanie w przyziemiu posiada osobne wejście i jest już wynajęte. Na piętrze znajduje się przestronne mieszkanie o powierzchni około 110 m², dostępne do natychmiastowego zamieszkania lub ponownego wynajmu. Poddasze było ostatnio wykorzystywane jako prywatne mieszkanie wakacyjne i oferuje dalszy potencjał wynajmu, pobytów wakacyjnych lub indywidualnych koncepcji mieszkaniowych.
Szczególnie interesująca jest elastyczność nieruchomości. Niezależnie od tego, czy ma to być dom wielopokoleniowy, mieszkanie z dodatkowymi przychodami z najmu czy klasyczna inwestycja kapitałowa – istniejący układ stwarza liczne możliwości. Budynek był na bieżąco utrzymywany, dach został już wymieniony, a mieszkania w przyziemiu i na piętrze posiadają własne kotły gazowe z oddzielnym pomiarem zużycia.
Przy pełnym wynajmie wszystkich lokali mieszkalnych – w zależności od wyposażenia, formy wynajmu i rynkowych stawek czynszu – możliwy wydaje się roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości około 18.000 € do 24.000 €. Daje to potencjalną rentowność brutto na poziomie około 6,7 % do 8,9 % w odniesieniu do aktualnej ceny ofertowej. Rzeczywiste przychody z najmu mogą się od tego różnić i zależą od przyszłego sposobu użytkowania.
Położenie blisko natury w popularnym uzdrowisku Bad Steben, bliskość term, parku zdrojowego i Lasu Frankońskiego oraz dobre połączenia komunikacyjne sprawiają, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
250.000 € Uroczy dom jednorodzinny w Bad Steben w pobliżu dworca95138 Bad Steben
195.000 € Przyjazny rodzinie dom w Bad Steben – dużo miejsca do dobrego samopoczucia, pomyślany również jako dom wakacyjny lub dom dwurodzinny95138 Bad Steben
429.000 € Atrakcyjna willa wielorodzinna o historycznym uroku i potencjale rozwoju w Bad Steben95138 Bad Steben
