| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 275 m² |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 1200 m² |
|---|
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 978,18 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий багатоквартирний будинок у тихому житловому районі Бад-Штебена пропонує різноманітні можливості використання для власників, інвесторів або сімей, яким потрібен додатковий простір. На площі близько 275 м² розташовані три окремі житлові одиниці, придатні як для здавання в оренду, так і для комбінованого власного проживання. Простора земельна ділянка площею близько 1 200 м² відкриває додаткові можливості для саду, відпочинку або майбутніх ідей облаштування.
Квартира на цокольному поверсі має окремий вхід і вже здана в оренду. На верхньому поверсі доступна для негайного використання або повторної здачі в оренду простора квартира житловою площею близько 110 м². Мансардний поверх востаннє використовувався як приватна відпусткова квартира та пропонує додатковий потенціал для здавання в оренду, відпочинкового проживання або індивідуальних житлових концепцій.
Особливо цікавою є гнучкість нерухомості. Будинок для кількох поколінь, проживання з додатковими орендними доходами або класична капітальна інвестиція – наявне планування створює численні можливості. Будинок постійно утримувався в належному стані, дах уже замінено, а квартири на цокольному та верхньому поверхах мають власні газові котли з окремим обліком споживання.
У разі повної здачі всіх житлових одиниць – залежно від оснащення, способу оренди та ринкової орендної плати – можлива річна чиста холодна орендна плата близько 18 000 € до 24 000 €. Це відповідає потенційній валовій дохідності приблизно від 6,7 % до 8,9 % від поточної ціни пропозиції. Фактичні орендні доходи можуть відрізнятися та залежать від майбутнього використання.
Природне розташування в популярному курортному місті Бад-Штебен, близькість до терм, курортного парку та Франконського лісу, а також хороше транспортне сполучення роблять цю нерухомість особливо привабливою як для мешканців, так і для орендарів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
250.000 € Чарівний односімейний будинок у Бад-Штебені поблизу вокзалу95138 Bad Steben
195.000 € Сімейне житло в Бад-Штебені — багато простору для комфортного проживання, також задумане як будинок для відпочинку або будинок на дві сім’ї95138 Bad Steben
429.000 € Приваблива багатоквартирна вілла з історичним шармом і потенціалом розвитку в Бад-Штебені95138 Bad Steben
