विकास की संभावनाओं वाला बहु-परिवारिक मकान – लगभग 8,9 % तक संभावित लक्षित प्रतिफल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Bad Steben के शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित यह सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक मकान स्व-उपयोगकर्ताओं, निवेशकों या अधिक स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। लगभग 275 m² के रहने योग्य क्षेत्र में तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ हैं, जो किराये पर देने के साथ-साथ संयुक्त स्व-उपयोग के लिए भी उपयुक्त हैं। लगभग 1.200 m² का विशाल भूखंड बगीचे, अवकाश या भविष्य की रूपरेखा संबंधी विचारों के लिए अतिरिक्त स्वतंत्र स्थान प्रदान करता है।

तहखाने की मंजिल का अपार्टमेंट अपने अलग प्रवेशद्वार के साथ है और पहले से किराये पर दिया गया है। ऊपरी मंजिल पर लगभग 110 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला विशाल अपार्टमेंट तुरंत उपयोग या नए किराये के लिए उपलब्ध है। अटारी मंजिल का उपयोग हाल तक निजी अवकाश अपार्टमेंट के रूप में किया जाता था और यह किराये, अवकाश-निवास या व्यक्तिगत आवासीय अवधारणाओं के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करती है।

संपत्ति की लचीलापन विशेष रूप से आकर्षक है। चाहे बहु-पीढ़ी का घर हो, अतिरिक्त किराये की आय के साथ निवास हो या पारंपरिक निवेश – मौजूदा विभाजन अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। घर का लगातार रखरखाव किया गया है, छत का नवीनीकरण पहले ही हो चुका है और तहखाने तथा ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में अलग-अलग खपत मापन के साथ अपनी-अपनी गैस हीटिंग प्रणालियाँ हैं।

सभी आवासीय इकाइयों को पूरी तरह किराये पर देने पर – सुविधाओं, किराये के प्रकार और बाजार किराये पर निर्भर करते हुए – लगभग 18.000 € से 24.000 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया संभव प्रतीत होता है। इससे वर्तमान प्रस्तावित मूल्य के आधार पर लगभग 6,7 % से 8,9 % का संभावित सकल प्रतिफल प्राप्त होता है। वास्तविक किराये की आय इससे अलग हो सकती है और भविष्य के उपयोग पर निर्भर करती है।

लोकप्रिय स्वास्थ्य-रिसॉर्ट Bad Steben का प्रकृति-निकट स्थान, थर्मे, कुरपार्क और Frankenwald की निकटता तथा अच्छी यातायात सुविधा इस संपत्ति को निवासियों और किरायेदारों दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं।

स्थान