| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 289 m² |
| habitaciones | 7,5 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 852 m² |
|---|
| Precio de compra | 995.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.442,91 €/m² |
| Comisión | 3,57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a una casa que combina historia y modernidad de una manera única.
VON POLL IMMOBILIEN le presenta un extraordinario loft en un antiguo granero protegido como monumento histórico, construido alrededor de 1900 y reformado en 2006 con gran atención al detalle. La amplia reforma dio lugar a un concepto residencial elegante que combina armoniosamente el encanto histórico con el equipamiento más moderno de una manera única. Modernizada continuamente, la última vez en 2018, la propiedad ofrece mucho espacio para una vida personalizada en aproximadamente 289 m² de superficie habitable.
La parcela de 852 m² no deja nada que desear e invita a quedarse. A través de una representativa puerta de entrada se accede cómodamente con el vehículo al garaje, que no solo convence por su acceso directo a la casa, sino que también dispone de un moderno wallbox para vehículos eléctricos. En el jardín le espera una magnífica piscina natural con una profundidad de aproximadamente 1,25 a 1,35 m: un oasis refrescante para los calurosos días de verano.
A través de una hermosa puerta de cristal, que se integra maravillosamente en la estética de la casa, se accede a la zona de entrada inundada de luz, con una altura de techo de 9 metros. La llamativa escalera de acero inoxidable y madera de roble capta inmediatamente la atención y complementa a la perfección el estilo de la casa. A mano derecha se encuentra la zona de bienestar con ducha y sauna, que conduce directamente a la terraza y crea una transición fluida entre el interior y el exterior. Aquí también se encuentran el cuarto de servicio y un práctico trastero.
En el interior de la casa se encuentran la elegancia y el confort. A través de la representativa escalera de acero inoxidable moderno y peldaños de roble se llega al puente que conecta las dos alas de la planta superior. El centro de la vivienda lo constituye la amplia zona de estar y comedor, cuyo diseño abierto y grandes superficies acristaladas crean un ambiente luminoso y acogedor. La cocina empotrada de alta calidad, con una gran isla de cocina de granito, invita a reunirse y disfrutar juntos. Un detalle destacado es la elegante galería situada sobre la cocina, que crea espacio adicional, perfecta para una oficina en casa o un acogedor rincón de lectura.
La arquitectura de la casa destaca por un puente que conecta ambas alas de la vivienda. En el ala izquierda de la planta superior se encuentran tres amplios dormitorios, que ofrecen mucho espacio para posibilidades de diseño individual. El moderno baño familiar combina funcionalidad condiseño elegante. El ático ofrece aún más privacidad y, con otro dormitorio y un aseo independiente, puede utilizarse idealmente como refugio para los padres o los jóvenes.
Otro aspecto destacado de la propiedad es el apartamento independiente de aprox. 54 m² en la planta baja, que puede utilizarse de forma flexible, ya sea como apartamento para invitados, despacho o para alquilar. Esta superficie habitable adicional subraya la versatilidad de la casa y crea espacio para los modelos de vida más diversos.
El equipamiento de alta calidad del loft en el antiguo granero convence en todos los sentidos. Una moderna calefacción de gas del año 2007, complementada con una instalación solar, garantiza una eficiencia energética acorde con los tiempos actuales. La calefacción por suelo radiante y las persianas eléctricas aportan un confort adicional; los materiales nobles y los detalles de buen gusto transmiten una atmósfera de exclusividad. Además del garaje, hay suficientes plazas de aparcamiento delante de la casa para los vehículos.
Este extraordinario loft en el antiguo granero es mucho más que un hogar: es un lugar donde uno puede realizarse. La perfecta simbiosis entre el encanto histórico y la cultura residencial moderna convierte esta propiedad en una auténtica rareza.
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