Published on 02/11/2023 · Last checked on 14/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 169 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 160 m² |
|---|---|
| Year built | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 870.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,147.93 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Цей сучасний, триповерховий кутовий рядний будинок перебуває в майже новому та дуже доглянутому стані. Він переконує високоякісним оснащенням, продуманим плануванням приміщень, а також двома відкритими місцями для паркування безпосередньо біля будинку, які вже включені в ціну купівлі.
Нерухомість наразі надійно здається в оренду. Щомісячна «холодна» орендна плата становить 3.190 €. Таким чином, об'єкт пропонує цікаве поєднання стабільної за вартістю житлової нерухомості та поточних орендних надходжень або планованого власного користування.
Будинок є частиною об'єднання власників житла. Завдяки цьому власники користуються чітко врегульованими повноваженнями та спільно організованими структурами з технічного обслуговування й управління. Водночас нерухомість має характер окремого будинку з окремим входом, кількома житловими рівнями та приватною даховою терасою.
На першому поверсі розташована простора вітальня, їдальня та кухня з широким віконним фасадом і світлою, сучасною атмосферою.
Другий поверх має дві добре сплановані кімнати, одна з яких із лоджією та практичним коморним приміщенням, господарську кімнату, а також сучасну ванну кімнату.
Обладнаний мансардний поверх утворює приватну зону відпочинку з відкритою спальнею та гардеробною, ванною кімнатою з денним світлом, окремим WC, а також просторою даховою терасою.
Додатковий простір для зберігання забезпечує замикана підвальна кімната в цокольному поверсі. Крім того, у розпорядженні мешканців є спільна велосипедна кімната, яка пропонує зручні та безпечні місця для зберігання велосипедів.
Клас енергоефективності A з показником споживання 38,90 kWh/(m²·a) забезпечує низькі експлуатаційні витрати та підвищує привабливість нерухомості як для орендарів, так і для власників, що проживають самі.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Особливі характеристики:
- KNX електроінсталяція з серією вимикачів Berker B.IQ
- Відеодомофон
- Висота стелі 265-270cm
- Міжкімнатні двері Brüchert & Kärner білолаковані з прихованими петлями, висота частково 240/250cm
- Підлога з масивної дубової дошки Eiche Kaschmir
- Великоформатна керамогранітна плитка у ванних кімнатах 120x120cm, душ 270x120cm
- Санітарні елементи від Alape, Bette, Keuco und Dornbracht
- Вбудовані шафи у вхідній зоні та батьківській спальні
- Вбудована кухня зі скляними фасадами та вбудованою технікою від Miele
- 3 великі підйомно-розсувні двері як вихід на терасу в EG, балкон у 1.OG та дахову терасу в DG
- Динаміки у всіх ванних кімнатах і вітальні/кухні як наявна мультирум-система (SONOS)
- Підігрів підлоги з індивідуальним регулюванням по кімнатах
- 2 зовнішні паркомісця безпосередньо біля будинку наявні (підведення для зарядної станції наявне)
- Вбудовані точкові світильники в усіх кімнатах наявні
- Пластикові вікна з потрійним склінням та зовнішньою стороною з алюмінію
- Підготовка для сигналізації наявна
- 1 підвальне приміщення в UG
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Нерухомість розташована в жвавому житловому районі в Liederbach Liederbach am Taunus. Понадрегіональні цілі добре доступні завдяки близькій залізничній лінії RB12. На автомобілі до центру Франкфурта можна дістатися менш ніж за 15 хвилин. Main-Taunus-Zentrum можна доїхати автомобілем за 5 хвилин. Франкфурт-Кенігштайнерська залізниця (FKE) курсує сучасними та кондиціонованими поїздами кожні півгодини до Höchst і до головного вокзалу у Франкфурті - обидві зупинки в Liederbach можна дістатися пішки за 5 хвилин.
