Doppelhaushälfe Seitenansicht
Teich mit Seerosen
Teich mit Wasserfall
Pool
Garage
Flur
Küche
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Sofa
Schlafzimmer
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Año construido | 1952 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 642 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.114,58 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La vivienda pareada se encuentra en un terreno soleado de 642 m² (orientación sur). El terreno en esquina está rodeado por un gran seto de tuya y, por tanto, apenas es visible desde el exterior. En el terreno también hay una piscina (aprox. 4,50 m de diámetro) y un estanque con cascada.
La casa, con un total de 4 habitaciones, cocina, baño y pasillo, se extiende por dos niveles más el sótano. En la planta bajo cubierta se encuentran dos de las habitaciones y un desván.
Hasta la parte trasera del terreno se extienden otros cuatro cobertizos (incluido el almacén para los depósitos de gasóleo). El terreno termina con el garaje, incluido un foso, y una plaza de aparcamiento adicional.
Los cobertizos (aprox. 27 m²), el sótano, el desván y el garaje ofrecen mucho espacio de almacenamiento.
Características especiales:
•Cobertizos calefactados
•Garaje calefactado con foso
•Puerta de garaje automática y puerta de acceso al jardín hacia el garaje/plaza de aparcamiento (persiana enrollable)
•Gran terraza parcialmente cubierta, con baldosas y suelo de madera
•Persianas exteriores eléctricas
•Mosquiteras parciales en las ventanas
•Sistema de riego automático
Otros:
La propiedad se encuentra en una urbanización. El comprador será el único propietario del terreno/la casa y copropietario de una parte de las zonas comunes (calle privada, etc.). Por tanto, el propietario pertenecerá a una comunidad de residentes. Los costes de empresas externas, como por ejemplo la retirada de nieve y similares, correrán a cargo de la comunidad de residentes. La cuota mensual asciende a EUR 96,00. El capital de la comunidad asciende a aprox. 300 TEUR (a fecha de 31.12.2025)
El equipamiento interior tiene el encanto especial de los años 70-80 y, a lo largo de los años, se ha acondicionado con mucho cariño por los detalles. El estanque del jardín con cascada es como un pequeño oasis en la ciudad, donde se puede relajar muy bien. Además, la piscina integrada en el suelo transmite un ambiente vacacional. No obstante, también deberían planificarse algunos trabajos de renovación y reparación.
La entrega del inmueble puede realizarse de forma flexible. A petición, la propiedad se entregará completamente despejada o en su estado actual.
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Con mucho gusto puede visitar la propiedad próximamente, previa concertación de una cita.
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Cerca hay un Edeka con panadería, una tienda de bicicletas y, en Mariendorfer Damm, la Sparkasse y muchas otras tiendas. Las líneas de autobús M11, X11 y X71 se encuentran a poca distancia a pie en Marienfelder Chaussee, así como otras líneas en Mariendorfer Damm.
En las proximidades hay una guardería/centro extraescolar, así como la escuela primaria „Schule am Sandsteinweg“.
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