Działka słoneczna (od strony południowej) z domem bliźniaczym, basenem, stawem, garażem i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Prośby od pośredników nieruchomości nie są mile widziane!

Dom bliźniaczy znajduje się na słonecznej działce o powierzchni 642 m² (od strony południowej). Działka narożna jest otoczona dużym żywopłotem z tui, dzięki czemu jest niemal niewidoczna z zewnątrz. Na działce znajdują się również basen (o średnicy ok. 4,50 m) oraz staw z wodospadem.

Dom, składający się łącznie z 4 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza, rozciąga się na dwóch poziomach oraz piwnicy. Na poddaszu znajdują się dwa z tych pokoi oraz strych.

Aż do tylnej części działki ciągną się cztery dodatkowe szopy (w tym magazyn na zbiorniki oleju opałowego). Działkę zamyka garaż z kanałem oraz dodatkowe miejsce parkingowe dla samochodu osobowego.

Szopy (ok. 27 m²), piwnica, strych i garaż zapewniają dużo miejsca do przechowywania.

Szczególne cechy:
•Ogrzewane szopy
•Ogrzewany garaż z kanałem
•Automatyczna brama garażowa i brama ogrodowa prowadząca do garażu/miejsca parkingowego (brama rolowana)
•Duży taras częściowo zadaszony, płytki i drewniana podłoga
•Elektryczne żaluzje zewnętrzne
•Częściowo moskitiery w oknach
•Automatyczny system nawadniania

Pozostałe informacje:

Nieruchomość znajduje się na osiedlu. Kupujący zostanie wyłącznym właścicielem działki/domu oraz współwłaścicielem udziału w częściach wspólnych (droga prywatna itp.). Właściciel należy zatem do wspólnoty osiedlowej. Koszty firm zewnętrznych, takich jak odśnieżanie itp., ponosi wspólnota osiedlowa. Miesięczna składka wynosi 96,00 EUR. Kapitał inwestycyjny wynosi ok. 300 tys. EUR (stan na 31.12.2025 r.)

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wystrój wnętrz ma szczególny urok lat 70.–80. i na przestrzeni lat został urządzony z wielką dbałością o szczegóły. Staw ogrodowy z wodospadem przypomina małą oazę w mieście, przy której można się dobrze zrelaksować. Ponadto basen wpuszczony w ziemię zapewnia wakacyjny nastrój. Należy jednak zaplanować również pewne prace renowacyjne i naprawcze.

Przekazanie nieruchomości może nastąpić elastycznie. Na życzenie obiekt zostanie przekazany całkowicie opróżniony albo w obecnym stanie.

Niniejsze ogłoszenie / exposé służy wyłącznie do niewiążącej informacji wstępnej. Dane zawarte w ogłoszeniu / exposé zostały sporządzone przez prywatnego sprzedającego zgodnie z jego najlepszą wiedzą i sumieniem. Wszystkie dane są niewiążące i podawane bez gwarancji. Wyraźnie zastrzega się możliwość wystąpienia pomyłek, błędów pisarskich, rachunkowych itp. Podane informacje nie stanowią gwarantowanych właściwości. Obowiązują wyłącznie dane zapisane w notarialnej umowie sprzedaży. Sprzedaż prywatna bez gwarancji i rękojmi.

Chętnie umożliwimy obejrzenie obiektu w krótkim terminie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W pobliżu znajdują się sklepy Edeka z piekarnią, sklep rowerowy, a przy Mariendorfer Damm Sparkasse oraz wiele innych sklepów. Linie autobusowe M11, X11, X71 przy Marienfelder Chaussee, a także kolejne przy Mariendorfer Damm, są dostępne w zasięgu spaceru.

W pobliżu znajduje się przedszkole/świetlica oraz szkoła podstawowa „Schule am Sandsteinweg”.