| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 159 m² |
| habitaciones | 7,5 |
|---|
| Zona de terreno | 848 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 97 m² |
| Precio de compra | 630.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.962,26 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda unifamiliar del año 1988 combina amplitud, privacidad protegida y variadas posibilidades de uso en una parcela de aprox. 848 m². La propiedad se encuentra en una tranquila ubicación en esquina, dentro de un callejón sin salida, y apenas es visible desde el exterior gracias a la vegetación consolidada de la parcela. Ya el acceso con sistema de portón transmite una impresión representativa y conduce a una parcela que ofrece mucha distancia, tranquilidad y espacio libre.
La casa dispone de aprox. 159 m² de superficie habitable, complementados por aprox. 41 m² de superficie para ocio y oficina en el semisótano, así como otros aprox. 56 m² de superficie útil en la zona del sótano. De este modo, la propiedad ofrece un espacio que resulta interesante tanto para familias como para compradores que desean combinar vivienda, trabajo y posibilidades de uso adicionales bajo un mismo techo.
El centro de la casa es la amplia zona de estar y comedor de la planta baja. Los grandes ventanales, la conexión directa con el jardín y la estufa de azulejos crean un ambiente acogedor, luminoso y confortable. La estufa de azulejos, instalada aprox. en 1998, realza el carácter clásico de la vivienda y hace que esta zona sea especialmente acogedora. La cocina empotrada de alta calidad, renovada aprox. en 2001, ya está incluida en el precio de compra y se complementa eficazmente con un práctico cuarto de provisiones.
Además de la zona de estar y comedor, la planta baja ofrece otra habitación, un baño, un aseo independiente y un recibidor bien distribuido. Esto permite una vida cómoda ya en este nivel. Desde la zona de estar se accede directamente al jardín de verano y al jardín. El jardín de verano fue construido en 2016 y amplía la planta baja con una zona protegida de estancia que conecta armoniosamente el interior y el exterior.
En la planta superior hay otras 3 habitaciones, una galería, un baño y un balcón. Las estancias fueron modernizadas aprox. en 2019 y se presentan luminosas, cuidadas y funcionales. La galería es ideal como zona de trabajo abierta, rincón de lectura o espacio de retiro.
El semisótano, con acceso independiente, ofrece un valor añadido especial. Las superficies para ocio y oficina existentes allí fueron adaptadas aprox. en 2000 y ofrecen numerosas posibilidades, por ejemplo, para teletrabajo, actividad profesional por cuenta propia, huéspedes, fitness o aficiones. Gracias a la distribución existente, también es concebible un uso más amplio con cocina y baño, lo que aporta una flexibilidad adicional a esta zona.
El sótano ofrece otras superficies útiles, trasteros, la zona de calefacción con la caldera de condensación de gas de 2006, así como prácticas superficies de almacenamiento. La casa se completa con una sauna del año 1992. Dos garajes, así como un anexo adicional para herramientas junto al garaje, ofrecen más espacio de almacenamiento y completan razonablemente la oferta global.
También el exterior se presenta muy bien cuidado. Las zonas exteriores se diseñaron aproximadamente en 2008 con cercado, sistema de portón y entrada. En 2016 se llevaron a cabo además la modernización de la fachada y del balcón, así como la construcción del jardín de verano. El jardín está muy bien desarrollado, es de buen uso y, gracias a su ubicación, está agradablemente protegido.
En conjunto, se trata de una casa unifamiliar muy bien cuidada, con una parcela amplia, una distribución bien concebida, dos garajes, sauna, estufa de azulejos, cocina equipada de alta calidad, zona de oficina y ocio en el semisótano, así como una ubicación residencial protegida, poco frecuente, con mucha privacidad.
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