Maison individuelle haut de gamme avec jardin protégé, jardin d’été, accès séparé à la partie en souplex et deux garages dans une rue calme sans issue de Donaueschingen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle bien entretenue datant de 1988 conjugue espace de vie généreux, intimité préservée et possibilités d’utilisation variées sur un terrain d’environ 848 m². Le bien est situé dans un environnement calme, en angle d’une impasse, et est à peine visible grâce à la végétation mature du terrain. Dès l’accès doté d’un portail, la propriété donne une impression prestigieuse et mène à un terrain offrant beaucoup de distance, de calme et d’espace libre.

La maison dispose d’environ 159 m² de surface habitable, complétés par environ 41 m² de pièces de loisirs et de bureaux en souplex ainsi que par environ 56 m² de surface utile supplémentaire au sous-sol. Le bien offre ainsi un espace qui intéressera aussi bien les familles que les acquéreurs souhaitant réunir habitation, travail et possibilités d’utilisation supplémentaires sous un même toit.

Le cœur de la maison est constitué par le vaste séjour-salle à manger au rez-de-chaussée. Les grandes baies vitrées, le lien direct avec le jardin et le poêle en faïence créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et confortable. Le poêle en faïence installé vers 1998 souligne le caractère classique de la pièce à vivre et rend cet espace particulièrement accueillant. La cuisine intégrée haut de gamme, rénovée vers 2001, est déjà incluse dans le prix d’achat et est judicieusement complétée par un cellier pratique.

Outre le séjour-salle à manger, le rez-de-chaussée offre également une pièce supplémentaire, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un hall bien agencé. Un confort de vie optimal est donc déjà possible à ce niveau. Le séjour donne directement accès au jardin d’été et au jardin. Le jardin d’été a été réalisé en 2016 et agrandit le rez-de-chaussée d’un espace de séjour protégé, qui relie harmonieusement l’intérieur et l’extérieur.

À l’étage se trouvent 3 chambres supplémentaires, une galerie, une salle de bains ainsi qu’un balcon. Les pièces ont été modernisées vers 2019 et se présentent lumineuses, bien entretenues et faciles à aménager. La galerie convient idéalement comme espace de travail ouvert, coin lecture ou lieu de retraite.

Le souplex accessible séparément constitue une valeur ajoutée particulière. Les espaces de loisirs et de bureaux qui s’y trouvent ont été réaménagés vers 2000 et offrent de nombreuses possibilités, par exemple pour le télétravail, une activité indépendante, l’accueil d’invités, le fitness ou les loisirs. La structure existante permet également d’envisager une utilisation plus étendue avec cuisine et salle de bains, ce qui confère une flexibilité supplémentaire à cet espace.

Le sous-sol offre d’autres surfaces utiles, des espaces de rangement, la chaufferie avec la chaudière à condensation au gaz de 2006 ainsi que des espaces de stockage pratiques. La maison est complétée par un sauna datant de 1992. Deux garages ainsi qu’une annexe supplémentaire pour appareils accolée au garage offrent encore davantage de rangement et complètent judicieusement l’ensemble.

L’espace extérieur se présente également dans un état très soigné. Les aménagements extérieurs ont été réalisés vers 2008, avec clôture, portail et accès. En 2016, la façade et le balcon ont en outre été modernisés, et le jardin d’été a été aménagé. Le jardin est joliment arboré, bien exploitable et agréablement protégé grâce à son emplacement.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une maison individuelle très bien entretenue, avec un vaste terrain, un plan bien pensé, deux garages, un sauna, un poêle en faïence, une cuisine intégrée haut de gamme, un espace bureau et loisirs en souplex, ainsi qu’un emplacement résidentiel rare et protégé offrant beaucoup d’intimité.







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Emplacement