Опубликовано на 17/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 159 m² |
| Комнаты | 7,5 |
|---|
| Участок | 848 m² |
|---|
| Цена покупки | 630.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 962,26 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный отдельно стоящий дом 1988 года постройки сочетает просторное проживание, защищённую приватность и разнообразные возможности использования на участке площадью около 848 м². Недвижимость расположена в тихом угловом месте, в тупике, и благодаря обросшему растительностью участку почти не просматривается. Уже подъезд с воротами производит представительное впечатление и ведёт к участку, обеспечивающему много пространства, тишины и свободы.
Дом располагает жилой площадью около 159 м², дополненной примерно 41 м² площади для хобби и офиса в цокольном этаже, а также ещё примерно 56 м² полезной площади в подвальной части. Таким образом, недвижимость предлагает пространство, интересное как для семей, так и для покупателей, желающих объединить под одной крышей проживание, работу и дополнительные возможности использования.
Центром дома является просторная гостиная и столовая на первом этаже. Большие оконные поверхности, непосредственная связь с садом и кафельная печь создают уютную атмосферу с большим количеством света и комфорта. Кафельная печь, установленная примерно в 1998 году, подчёркивает классический характер интерьера и делает эту зону особенно уютной. Высококачественная встроенная кухня, обновлённая примерно в 2001 году, уже включена в покупную цену и разумно дополнена практичной кладовой.
На первом этаже, помимо гостиной и столовой, также находятся ещё одна комната, ванная комната, отдельный туалет и удобно спланированный холл. Благодаря этому уже на этом уровне возможно комфортное проживание. Из жилой зоны имеется прямой выход в летний сад и в сад. Летний сад был создан в 2016 году и расширяет первый этаж защищённой зоной отдыха, красиво соединяющей внутреннее и внешнее пространство.
На мансардном этаже находятся ещё 3 спальни, галерея, ванная комната и балкон. Помещения были модернизированы примерно в 2019 году и выглядят светлыми, ухоженными и удобными для использования. Галерея идеально подходит в качестве открытой рабочей зоны, места для чтения или уединённого уголка.
Особую дополнительную ценность представляет отдельно доступный цокольный этаж. Расположенные там помещения для хобби и офиса были соответствующим образом переоборудованы примерно в 2000 году и открывают множество возможностей — например, для работы из дома, самостоятельной деятельности, размещения гостей, фитнеса или хобби. Благодаря существующей структуре помещений также возможно дальнейшее использование с кухней и ванной комнатой, что придаёт этой зоне дополнительную гибкость.
Подвал предлагает дополнительные полезные площади, кладовые помещения, зону отопления с газовым конденсационным котлом 2006 года, а также практичные складские площади. Дом дополняет сауна 1992 года. Два гаража, а также дополнительная пристройка для инвентаря у гаража создают дополнительное пространство для хранения и разумно завершают общее предложение.
Также внешняя территория выглядит очень ухоженной. Внешнее благоустройство было выполнено примерно в 2008 году, включая ограждение, въездные ворота и подъездную дорогу. В 2016 году были также модернизированы фасад и балкон, а также обустроен зимний сад. Сад красиво озеленён, хорошо подходит для использования и благодаря расположению приятно защищён.
В целом это очень ухоженный индивидуальный жилой дом с просторным земельным участком, продуманной планировкой, двумя гаражами, сауной, кафельной печью, высококачественной встроенной кухней, офисной зоной и помещением для хобби в цокольном этаже, а также редким защищённым жилым местоположением с большим уровнем приватности.
.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
