| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 330 m² |
|---|
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.555,56 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas casas revelan su carácter especial solo a primera vista. Esta excepcional vivienda unifamiliar del año 1886 es precisamente una de ellas. Sobria deliberadamente desde el exterior, al entrar se abre un mundo residencial que impresiona por su arquitectura, sensación de amplitud y numerosos detalles individuales.
La llegada resulta especialmente cómoda: el acceso se realiza a través del amplio garaje doble, con espacio para dos vehículos en fila. Desde aquí se accede al patio interior protegido, que conecta las zonas exterior e interior. El sótano también es directamente accesible. Los amplios ventanales de la entrada de la vivienda ya proporcionan mucha luz desde el exterior y ofrecen una primera impresión de la arquitectura especial. Además, los alféizares se han diseñado de forma que sea posible construir posteriormente una terraza.
En el interior le recibe una amplia zona de entrada con suelo de vinilo claro, soluciones de almacenamiento integradas bajo la escalera y un espacio previsto para un robot aspirador. Desde aquí se accede a la cocina de diseño de alta calidad y a la zona de estar de planta abierta.
La propiedad, reformada por los propios arquitectos, convence por un concepto de diseño bien pensado. Un elemento destacado es la moderna cocina negra con isla de cocción, que crea un interesante contraste con las estancias luminosas. La zona de estar contigua entusiasma con su distribución abierta, elementos de techo visibles y una altura extraordinaria. Las estructuras de vigas abiertas crean una sensación de vivienda diáfana y moderna.
En la planta baja, la zona de estar y el baño cuentan con solera vista de alta calidad y calefacción por suelo radiante. Tras una puerta de espejo prácticamente invisible se encuentra el elegante baño de invitados con ducha a ras de suelo y grifería Hans-Grohe. Las ventanas con triple acristalamiento completan esta planta.
A través de la elegante escalera blanca se accede a la planta superior. El amplio dormitorio dispone de un frente acristalado hacia la zona de estar, así como de otro acristalamiento con vistas a la zona de entrada y a la cocina de diseño. Esta arquitectura abierta crea una sensación espacial única y subraya el carácter de vivienda diseñada por arquitectos.
Directamente conectado se encuentra el futuro baño principal. Todas las preparaciones técnicas están disponibles, por lo que las instalaciones sanitarias y los azulejos pueden completarse individualmente según las propias preferencias. Desde el baño se accede al balcón. Otra estancia es ideal como vestidor y convierte elPlanta superior destinada al área privada de los padres.
En la segunda planta superior hay cuatro habitaciones adicionales. Una está concebida como habitación de paso y es ideal como dormitorio y sala de juegos. Las demás estancias ofrecen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como habitación de invitados, despacho en casa o sala de ocio. Un trastero adicional completa el espacio disponible.
En el aspecto técnico, la vivienda destaca por una calefacción de gas de 2018, así como por un moderno sistema de iluminación Smart Home con relés inteligentes conectados a internet para un control y una regulación de la intensidad cómodos.
El certificado energético indica actualmente la clase de eficiencia energética E. Sin embargo, el consumo real de los anteriores habitantes ya corresponde al nivel de la clase de eficiencia energética C. Esto demuestra el potencial para un funcionamiento significativamente más eficiente desde el punto de vista energético y constituye un punto positivo adicional.
La propiedad también incluye un edificio auxiliar independiente, que puede rehabilitarse íntegramente o retirarse para una nueva construcción. Esto abre un potencial de desarrollo adicional en la parcela de aproximadamente 330 m².
Esta casa está dirigida a personas que no buscan un inmueble estándar, sino que valoran un hogar con carácter, personalidad arquitectónica y una sensación espacial extraordinaria.
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