| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Año construido | 1907 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1070 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 1.790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.421,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn las afueras de Starnberg, no lejos del campo de golf Gut Rieden, se encuentra este inmueble en una calle para bicicletas con tráfico calmado y en una ubicación sin salida. La estación de tren Starnberg Nord es fácilmente accesible y ofrece una excelente conexión hacia Múnich.
La casa ofrece aprox. 190 m² de superficie habitable, así como unos 110 m² adicionales de superficie útil, en una parcela excepcionalmente amplia de 1.070 m². La estructura histórica, numerosos detalles originales y el entorno consolidado confieren a la propiedad un encanto especial.
Las contraventanas de madera, las ventanas de cuarterones, el parquet de roble, los suelos de tablones de madera y la fachada de madera en la planta superior resaltan el carácter original de la casa.
En la planta baja se encuentran una amplia cocina-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín, un gran salón con mirador y chimenea abierta, así como un cuarto de baño. La planta superior ofrece cuatro habitaciones, un baño, un balcón y superficies adicionales de buhardilla acondicionadas.
Excepcional potencial de desarrollo
Como ya se ha realizado en casas vecinas, existe la posibilidad de ampliar el inmueble hacia el lado del jardín. De este modo podrían crearse adicionalmente aprox. 40–50 m² de superficie habitable. Al mismo tiempo, podría realizarse otra amplia superficie de terraza de unos 30–40 m², también concebible como un atractivo jardín de invierno con vistas al jardín.
Además, el sótano ofrece un potencial de desarrollo adicional. Una gran parte de las superficies existentes podría utilizarse —previa planificación individual y las medidas de modernización necesarias— como vivienda independiente para invitados, zona de huéspedes, oficina en casa o superficie habitable adicional.
Este inmueble está dirigido a compradores que sepan apreciar la rara combinación de una parcela amplia, una excelente ubicación y un excepcional potencial de desarrollo. La casa no es una vivienda de obra nueva modernizada, sino que ofrece la oportunidad de crear, mediante las inversiones correspondientes, un hogar muy especial conforme a sus propias ideas.
Otra ventaja: el edificio no está protegido como monumento histórico. Esto permite una mayor libertad en futuras planificaciones y desarrollos.
Venta privada – No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
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