| Zona de terreno | 2090 m² |
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| Precio de compra | 1.500.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno que se va a urbanizar se encuentra en el área interior no planificada y, por tanto, fuera de un plan urbanístico cualificado. Por ello, la admisibilidad conforme a la normativa urbanística de un proyecto de construcción se rige por el § 34 del BauGB. En consecuencia, resulta determinante si el proyecto previsto se integra en el entorno inmediato en cuanto al tipo y grado de utilización edificatoria, el sistema constructivo y la superficie edificable del terreno.
Las variantes disponibles muestran posibles opciones de edificación para el terreno en el marco del § 34 del BauGB. En cuanto al GRZ (0,3), el número de plantas y las formas de las cubiertas, la planificación se orienta a las edificaciones circundantes, caracterizadas por una elevada impermeabilización del suelo y estructuras tipo patio. Se trata de una zona de uso mixto, por lo que la vivienda y las actividades comerciales son admisibles conjuntamente.
El concepto de desarrollo urbano local prevé reforzar especialmente la vivienda para la población joven del lugar y aprovechar de forma selectiva el potencial existente mediante la densificación. Las variantes representadas sirven exclusivamente como orientación urbanística.
En el procedimiento posterior será necesario realizar una comprobación concreta conforme a la normativa de edificación y coordinarse con la oficina de urbanismo. Debido a la ubicación en la zona de ruido B (según el aeropuerto de Múnich), para el uso residencial se requiere una protección acústica constructiva reforzada.
La antigua explotación agrícola está edificada con una vivienda con establo y pajar, un gran cobertizo, una panadería con lavadero, así como un cobertizo más pequeño y un gallinero.
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1.500.000 € Parcela con posibilidades de edificación excepcionales85354 Freising / Achering
1.379.000 € *** Parcela edificable desarrollada con licencia de obra para un edificio plurifamiliar en una ubicación privilegiada en venta ***85354 Freising