| Zona de terreno | 2090 m² |
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| Precio de compra | 1.500.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa parcela que se va a edificar se encuentra en el área interior no planificada y, por tanto, fuera de un plan urbanístico cualificado. Se trata de una zona mixta, por lo que la vivienda y las actividades comerciales pueden coexistir.
La variante aquí presentada muestra una posible edificación comercial para la parcela. La superficie ocupada se orienta a las determinaciones del plan urbanístico colindante directamente al norte, que prevé un GRZ de 0,3. De ello resulta una posible superficie edificada de aprox. 630 m².
No obstante, el aprovechamiento definitivo debe evaluarse en el marco del § 34 BauGB y, en cuanto a dimensiones, tipo e integración, debe orientarse al entorno existente. Las parcelas colindantes al sur y al oeste están más selladas, lo que puede tenerse en cuenta al evaluar la intensidad del uso constructivo. La cubierta puede diseñarse como cubierta plana o a dos aguas. En el caso de una cubierta plana, deberá preverse una cubierta vegetal extensiva para crear una compensación ecológica y mejorar el microclima. El número y la disposición de las plazas de aparcamiento dependen del uso comercial concreto y deben determinarse conforme a la ordenanza de plazas de aparcamiento de la ciudad de Freising.
Extracto - § 6 BauNVO Zonas mixtas
(1) Las zonas mixtas sirven para la vivienda y para albergar empresas comerciales que no perturben sustancialmente la vivienda. (2) Están permitidos los edificios residenciales, edificios comerciales y de oficinas, establecimientos minoristas, establecimientos de restauración y bebidas, así como empresas de alojamiento, otras empresas comerciales, instalaciones administrativas y aquellas destinadas a fines eclesiásticos, culturales, sociales, sanitarios y deportivos, empresas de horticultura, gasolineras y establecimientos recreativos en el sentido del § 4a, apartado 3, número 2, en las partes de la zona caracterizadas predominantemente por usos comerciales.
La antigua explotación agrícola está edificada con una vivienda con establo y era, un granero, un obrador de pan con lavadero, así como un cobertizo más pequeño y un gallinero.
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1.500.000 € Parcela con posibilidades de edificación excepcionales85354 Freising / Achering
1.379.000 € *** Parcela edificable desarrollada con licencia de obra para un edificio plurifamiliar en una ubicación privilegiada en venta ***85354 Freising