El potencial se encuentra con los ingresos por alquiler ya existentes en Alsleben

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Property Description

¡El potencial se encuentra con los ingresos por alquiler existentes!

Este edificio residencial y comercial ofrece una atractiva oportunidad para inversores y promotores de proyectos que deseen aumentar el valor de un inmueble existente mediante inversiones específicas.

El edificio de construcción maciza del año 1900 fue completamente renovado en 1992 y cuenta con una vivienda alquilada en la planta superior, así como una unidad comercial en la planta baja. El acceso oficial a la vivienda se realiza por la entrada izquierda de la casa en la parte frontal del edificio. Además, hay otro acceso por la entrada trasera. El apartamento de dos habitaciones de aprox. 69 m² dispone además de una cocina y un baño, está alquilado desde 2001 y actualmente genera un alquiler neto mensual de 230,08 € más los gastos de explotación y comunitarios habituales.

El área comercial es accesible por la entrada derecha en la parte frontal del edificio, justo al lado del escaparate. Además, existe otro acceso por la parte trasera del edificio. La unidad comercial ofrece múltiples posibilidades de uso y, sujeto a las autorizaciones urbanísticas correspondientes, un potencial adicional de desarrollo.

En conjunto, el inmueble se encuentra en un estado que requiere renovación y saneamiento, y es ideal para compradores que buscan una propiedad con margen de diseño. Una calefacción de gasóleo proporciona actualmente calor al edificio; ya existe una acometida de gas en la calle. Una sala de calderas y tres plazas de aparcamiento exteriores completan la oferta.

Con su combinación de ingresos por alquiler existentes, posibilidades de uso flexibles y potencial de desarrollo, este inmueble ofrece una base sólida para una inversión sostenible.
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