| Surface habitable environ. | 69 m² |
|---|
| Zone de terrain | 277 m² |
|---|---|
| Surface utile | 424 m² |
| Prix d'achat | 59.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 855,07 €/m² |
| Commission européenne | 2975€ inkl. gesetzl. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe potentiel rencontre les revenus locatifs existants !
Cette maison d’habitation et commerciale offre une opportunité आकर्षive pour les investisseurs et les développeurs de projets qui souhaitent augmenter la valeur d’un bien existant grâce à des investissements ciblés.
Le bâtiment en dur, construit en 1900, a été entièrement rénové en 1992 et comprend une unité d’habitation louée à l’étage ainsi qu’une unité commerciale au rez-de-chaussée. L’accès officiel à l’appartement se fait par l’entrée de gauche, dans la partie avant de la maison. Un autre accès existe également par l’entrée arrière. L’appartement de deux pièces d’environ 69 m² dispose en plus d’une cuisine et d’une salle de bains, est loué depuis 2001 et génère actuellement un loyer net mensuel de 230,08 € hors charges et frais annexes habituels.
La partie commerciale est accessible par l’entrée de droite dans la partie avant du bâtiment – juste à côté de la vitrine. Un autre accès existe également par l’arrière du bâtiment. L’unité commerciale offre de multiples possibilités d’utilisation et présente – sous réserve des autorisations en droit de la construction – un potentiel de développement supplémentaire.
Le bien se trouve dans l’ensemble dans un état nécessitant une rénovation et une remise en état, et convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un bien offrant une marge de conception. Un chauffage au fioul alimente actuellement le bâtiment en chaleur ; un raccordement au gaz est déjà présent dans la rue. Une chaufferie ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent l’offre.
Avec sa combinaison de revenus locatifs existants, de possibilités d’utilisation flexibles et de potentiel de développement, ce bien offre une base solide pour un investissement durable.
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99.000 € Alsleben, maison individuelle06425 Alsleben (Saale)– Alsleben (Saale)
99.000 € Alsleben, maison individuelle06425 Alsleben (Saale)
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