| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
|---|
| Superficie di trama | 277 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 424 m² |
| Prezzo di acquisto | 59.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 855,07 €/m² |
| Commissione | 2975€ inkl. gesetzl. MwSt. |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl potenziale incontra i proventi da locazione esistenti!
Questo edificio residenziale e commerciale offre un’interessante opportunità per investitori e sviluppatori immobiliari che desiderano aumentare il valore di un immobile esistente attraverso investimenti mirati.
L’edificio, costruito in muratura nel 1900, è stato completamente ristrutturato nel 1992 e dispone di un’unità abitativa affittata al piano superiore e di un’unità commerciale al piano terra. L’accesso ufficiale all’appartamento avviene dall’ingresso a sinistra nella parte anteriore dell’edificio. Esiste inoltre un ulteriore accesso dall’ingresso posteriore. L’appartamento di circa 69 m², composto da due locali, dispone inoltre di una cucina e di un bagno, è affittato dal 2001 e attualmente genera un canone mensile netto di 230,08 € oltre alle consuete spese di gestione e accessorie.
La zona commerciale è accessibile dall’ingresso a destra nella parte anteriore dell’edificio, direttamente accanto alla vetrina. È inoltre disponibile un ulteriore accesso dalla parte retrostante dell’edificio. L’unità commerciale offre molteplici possibilità di utilizzo e, previa approvazione edilizia, un ulteriore potenziale di sviluppo.
Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni tali da richiedere lavori di ristrutturazione e risanamento ed è ideale per acquirenti alla ricerca di un immobile con margine di personalizzazione. Attualmente un impianto di riscaldamento a gasolio provvede al riscaldamento dell’edificio; nella strada è già presente un allacciamento alla rete del gas. Completano l’offerta un locale caldaia e tre posti auto esterni.
Grazie alla combinazione di proventi da locazione esistenti, possibilità di utilizzo flessibili e potenziale di sviluppo, questo immobile offre una solida base per un investimento sostenibile.
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Dopo la richiesta riceverete automaticamente un’esposizione con ulteriori immagini, documenti e, in vista di una possibile visita, anche un video dell’abitazione.
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99.000 € Alsleben, casa unifamiliare06425 Alsleben (Saale)– Alsleben (Saale)
99.000 € Alsleben, casa unifamiliare06425 Alsleben (Saale)
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