Vivienda moderna con apariencia histórica - Piso en propiedad completamente renovado - directamente del propietario

Datos principales

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Sobre este piso

El inmueble protegido por su valor histórico destaca por su ubicación única en el corazón del casco antiguo de Köpenick, directamente junto a la idílica y verde plaza Schüßler: un tranquilo refugio en medio del animado entramado urbano.
Se prestó especial atención a la restauración conforme a las normas de protección del patrimonio, durante la cual el edificio fue completamente rehabilitado y modernizado entre 2013 y 2014, con gran atención al detalle y respeto por su sustancia histórica.
La calefacción por superficies en techos y paredes constituye la base para la conexión a una bomba de calor. Esto permitiría disponer de calefacción y refrigeración regenerativas.
Toda la tecnología del edificio y de sus instalaciones —suministro de agua potable, instalaciones eléctricas y tecnología multimedia— se actualizó conforme a los estándares más recientes, sin afectar al carácter del edificio.
En la parte posterior, hacia el suroeste, se abre un patio interior ajardinado que destaca por su atmósfera tranquila y su alta calidad de estancia.
Además, en el patio hay plazas cubiertas para aparcar bicicletas.
El amplio vestíbulo no solo ofrece una entrada representativa, sino también espacio suficiente para varias plazas de aparcamiento para cochecitos de bebé.
La vivienda ofrecida se encuentra en la 3.ª planta superior. Situada en el ático, ofrece hacia la calle la altura total de 2,90 m. Hacia el patio se aprecia la inclinación del tejado, que, sin embargo, comienza únicamente a partir de una altura de peto de 1,40 m. De este modo, se mantiene una sensación de amplitud en toda la vivienda.
La conversión de la calefacción a una bomba de calor puede realizarse en cualquier momento. En las viviendas no serían necesarias medidas adicionales.

Ajustes y características, como se describe

En el marco de la modernización de la casa, se integró calefacción por superficies en los techos y parcialmente en las paredes, preparando así el inmueble para la instalación de una bomba de calor. Con la conversión, además de la calefacción regenerativa en invierno, también sería posible la refrigeración en verano.
- Estancias luminosas y espaciosas con parquet macizo de roble en todas las habitaciones y en el pasillo
- Calefacción por superficies en techos y parcialmente en paredes, ya preparada para la conexión de una bomba de calor y, por tanto, también para la refrigeración en verano
- Instalación eléctrica moderna con distribución central de medios (red, cable de banda ancha y toma para router)
- Sistema de cierre centralizado (una llave para la puerta de la vivienda, de la casa, del sótano y del jardín)
- Herrajes históricos de puertas y ventanas
- Moderno y elegante baño con bañera, mosaico de vidrio, gres porcelánico de gran formato y equipamiento sanitario de alta calidad
- Cocina empotrada abierta y atemporal con electrodomésticos de marcas de alta calidad (incluidos campana extractora, frigorífico/congelador, placa vitrocerámica y lavavajillas)
- Balcón de aprox. 3 m² con vistas a la tranquila plaza Schüßler
- Extras prácticos: puerta de entrada de la vivienda resistente a los robos con cierre multipunto de tres puntos y cierrapuertas, videoportero de alta calidad, focos LED empotrados en el techo del pasillo, la cocina y el baño

Otros

Nota: Rogamos su comprensión: solo se tramitarán solicitudes serias para proteger el inmueble de visitas innecesarias.
Para ello necesitamos:
- Nombre y dirección completa
- Breve presentación
- Correo electrónico y número de teléfono
La documentación se utilizará exclusivamente para una verificación previa seria y se tratará de forma confidencial.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La isla de Köpenick se encuentra pintorescamente entre el Dahme y el Spree, en el sureste de Berlín, y es uno de los barrios más encantadores de la ciudad. Kietzer Straße 10 está situada en el corazón del tranquilo casco antiguo protegido como monumento histórico, con vistas despejadas directamente a la plaza Schüßler.
Con su encanto histórico, permite escapar del bullicio de la gran ciudad y, al mismo tiempo, estar cerca del vibrante mundo urbano de Berlín.
Las familias valoran especialmente el entorno seguro y la amplia oferta educativa, con escuelas y guarderías. Las propuestas culturales y deportivas, médicos de distintas especialidades y comercios para las necesidades diarias completan la oferta.
Köpenick se ha convertido entretanto en uno de los lugares más populares para vivir en Berlín. El barrio convence por su ubicación directamente junto al agua, sus numerosas zonas naturales y su rápida conexión con el centro de la ciudad y el aeropuerto BER.
El gran lago Müggelsee, con playa, alquiler de embarcaciones y numerosas posibilidades de ocio, caracteriza el entorno. El Dahme ofrece condiciones variadas para navegantes, remeros y piragüistas. Con sus caminos terrestres y acuáticos, Köpenick es un destino atractivo para realizar excursiones.
A poca distancia se encuentra el parque Volkspark Wuhlheide, con su galardonado escenario al aire libre.
El vecino centro científico y empresarial de Adlershof (WISTA) es uno de los mayores parques tecnológicos y reúne instalaciones de la Universidad Humboldt y numerosos institutos adicionales.
Gracias a las líneas de S-Bahn S3, S5 y S47, está bien conectado con el centro de Berlín. Además, a pie, en 3-4 minutos se llega a varias líneas de autobús y tranvía que conectan el casco antiguo con los barrios circundantes.
La buena accesibilidad convierte a Köpenick en un lugar atractivo para vivir para quienes se desplazan diariamente y ofrece, al mismo tiempo, la alta calidad de vida de un casco antiguo bien cuidado.