Nowoczesne mieszkanie w historycznej oprawie – całkowicie wyremontowane mieszkanie własnościowe – bezpośrednio od właściciela

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Zabytkowy obiekt zachwyca wyjątkową lokalizacją w sercu Starego Miasta Köpenick, bezpośrednio przy idyllicznym i zielonym placu Schüßler – spokojnym miejscu wypoczynku pośród tętniącej życiem miejskiej struktury.
Szczególną uwagę poświęcono renowacji zgodnej z wymogami ochrony zabytków. W latach 2013–2014 budynek został w pełni odnowiony i zmodernizowany, z dbałością o każdy szczegół oraz szacunkiem dla jego historycznej substancji.
Ogrzewanie płaszczyznowe w sufitach i ścianach stanowi podstawę do podłączenia pompy ciepła. Umożliwiłoby to zastosowanie regeneracyjnego ogrzewania i chłodzenia.
Cała instalacja techniczna budynku – zaopatrzenie w wodę pitną, instalacje elektryczne i technika medialna – została doprowadzona do najnowszego standardu, bez naruszania charakteru budynku.
Od strony tylnej, w kierunku południowo-zachodnim, otwiera się zazieleniony dziedziniec, który zachwyca spokojną atmosferą i wysoką jakością wypoczynku.
Na dziedzińcu dostępne są również zadaszone miejsca na rowery.
Przestronne foyer oferuje nie tylko reprezentacyjne wejście, lecz także wystarczająco dużo miejsca na kilka stanowisk do przechowywania wózków dziecięcych.
Oferowane mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Położone na poddaszu, od strony ulicy oferuje pełną wysokość pomieszczeń wynoszącą 2,90 m. Od strony dziedzińca widoczne jest nachylenie dachu, które zaczyna się jednak dopiero od wysokości ścianki kolankowej 1,40 m. Dzięki temu w całym mieszkaniu zachowano poczucie przestronności.
Przestawienie ogrzewania na pompę ciepła jest możliwe w dowolnym momencie. W mieszkaniach nie byłyby konieczne żadne działania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W ramach modernizacji domu zintegrowano ogrzewanie płaszczyznowe w sufitach i częściowo w ścianach, przygotowując tym samym obiekt do montażu pompy ciepła. Po przestawieniu systemu, oprócz regeneracyjnego ogrzewania zimą, możliwe byłoby również chłodzenie latem.
- Jasne i przestronne pomieszczenia z parkietem z litego drewna dębowego we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i na korytarzu
- Ogrzewanie płaszczyznowe w sufitach i częściowo w ścianach – przygotowane już do podłączenia pompy ciepła, a tym samym również do chłodzenia latem
- Nowoczesna instalacja elektryczna z centralną dystrybucją mediów (sieć, kabel szerokopasmowy i gniazdo routera)
- Centralny system zamykania (jeden klucz do drzwi mieszkania, domu, piwnicy i furtki ogrodowej)
- Historyczne okucia drzwiowe i okucia okienne
- Nowoczesna i elegancka łazienka z wanną, mozaiką szklaną, wielkoformatowym gresem porcelanowym i wysokiej jakości wyposażeniem sanitarnym
- Otwarta, ponadczasowa kuchnia w zabudowie z wysokiej jakości markowymi urządzeniami (w tym okapem, chłodziarko-zamrażarką, płytą ceramiczną, zmywarką)
- balkon o powierzchni ok. 3 m² z widokiem na spokojny Schüßler Platz
- Praktyczne dodatki: antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszkania z trzypunktowym ryglowaniem i samozamykaczem, wysokiej jakości domofon, wpuszczane sufitowe reflektory LED w korytarzu, kuchni i łazience

Inne

Uwaga: Prosimy o zrozumienie, że rozpatrywane będą wyłącznie poważne zapytania, aby chronić nieruchomość przed niepotrzebnymi oględzinami.
W tym celu potrzebujemy:
- Imię i nazwisko oraz pełny adres
- Krótką prezentację
- Adres e-mail i numer telefonu
Dokumenty służą wyłącznie poważnej wstępnej weryfikacji i będą traktowane jako poufne.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Wyspa Köpenick malowniczo położona jest między rzekami Dahme i Sprewa w południowo-wschodniej części Berlina i należy do najbardziej urokliwych dzielnic miasta. Kietzer Straße 10 znajduje się w sercu spokojnego, objętego ochroną zabytków Starego Miasta, z niezakłóconym widokiem bezpośrednio na plac Schüßler.
Dzięki historycznemu urokowi można uciec od zgiełku wielkiego miasta, a jednocześnie pozostaje się blisko tętniącego życiem światowego miasta, jakim jest Berlin.
Rodziny szczególnie cenią bezpieczne otoczenie oraz bogatą ofertę edukacyjną obejmującą szkoły i przedszkola. Ofertę uzupełniają propozycje kulturalne i sportowe, lekarze różnych specjalizacji oraz sklepy z artykułami codziennego użytku.
Köpenick należy obecnie do najpopularniejszych miejsc zamieszkania w Berlinie. Dzielnica zachwyca położeniem bezpośrednio nad wodą, licznymi terenami zielonymi oraz szybkim połączeniem z centrum miasta i lotniskiem BER.
Jezioro Müggelsee z kąpieliskiem, wypożyczalnią łodzi i licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu nadaje charakter okolicy. Rzeka Dahme zapewnia urozmaicone warunki dla żeglarzy, wioślarzy i kajakarzy. Dzięki trasom lądowym i wodnym Köpenick jest atrakcyjnym celem wycieczek.
W niewielkiej odległości znajduje się park Volkspark Wuhlheide z wielokrotnie nagradzaną sceną plenerową.
Sąsiedni ośrodek naukowo-gospodarczy Adlershof (WISTA) należy do największych parków technologicznych i skupia jednostki Uniwersytetu Humboldtów oraz liczne inne instytuty.
Dzięki liniom kolei miejskiej S-Bahn S3, S5 i S47 jest dobrze skomunikowany z centrum Berlina. Ponadto w odległości 3–4 minut pieszo znajduje się kilka linii autobusowych i tramwajowych, łączących Stare Miasto z okolicznymi dzielnicami.
Dobra dostępność komunikacyjna sprawia, że Köpenick jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla osób dojeżdżających do pracy, a jednocześnie oferuje wysoką jakość życia zadbanego Starego Miasta.