| Superficie de vida aprox. | 1236 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1452 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 46 m² |
| Precio de compra | 1.450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.173,14 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072431
Se ofrece a la venta un atractivo complejo residencial compuesto por cuatro edificios plurifamiliares situados en una parcela catastral común en Remscheid. El inmueble comprende un total de 25 unidades alquiladas, de las cuales una se utiliza actualmente con fines comerciales. Con una superficie total de aprox. 1.236 m² en una parcela de unos 1.452 m² y unos ingresos netos anuales actuales por alquiler de 93.289 €, este paquete inmobiliario ofrece una excelente base para inversores orientados al largo plazo.
Los edificios, construidos en 1956, presentan un buen estado general de conservación. Mediante determinadas medidas de modernización, los inversores tienen la posibilidad de seguir desarrollando selectivamente el patrimonio y aprovechar un potencial adicional de incremento de valor y de los alquileres. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas instalada en 2014.
La ocupación total garantiza ingresos por alquiler estables y fiables, creando así una base sólida para obtener rendimientos sostenibles. Varios balcones mejoran la calidad de vida y aumentan de forma sostenible el atractivo de las viviendas. Esto repercute positivamente en la posibilidad de alquilarlas a largo plazo y en la estabilidad del valor del patrimonio inmobiliario.
Remscheid es una zona residencial consolidada dentro de la región de Bergisches Land, con una demanda continua de vivienda asequible y buenas infraestructuras. Para los inversores, esta cartera ofrece la posibilidad de adquirir un amplio patrimonio residencial alquilado de forma sostenible en una ubicación con gran demanda de alquiler. La combinación de un flujo de caja estable, un buen estado de conservación, un potencial de desarrollo adicional y el tamaño del inmueble en su conjunto convierte este paquete inmobiliario en una atractiva inversión de capital con perspectiva a largo plazo.
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4.200.000 € Complejo residencial con 10 edificios de viviendas plurifamiliares y potencial de desarrollo en Remscheid42853 Remscheid
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