| Wohnfläche ca. | 1236 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 1452 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 46 m² |
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.173,14 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072431
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnanlage aus vier Mehrfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Flurstück in Remscheid. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 25 vermietete Einheiten, von denen eine derzeit gewerblich genutzt wird. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.236 m² auf einem rund 1.452 m² großen Grundstück sowie einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 93.289 € bietet dieses Immobilienpaket eine hervorragende Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Die im Jahr 1956 errichteten Gebäude befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch einzelne Modernisierungsmaßnahmen bietet sich Investoren die Möglichkeit, den Bestand gezielt weiterzuentwickeln und zusätzliches Wert- sowie Mietsteigerungspotenzial zu erschließen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Die Vollvermietung gewährleistet stabile und verlässliche Mieteinnahmen und schafft damit eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge. Mehrere Balkone steigern die Wohnqualität und erhöhen die Attraktivität der Wohnungen nachhaltig. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertstabilität des Immobilienbestandes aus.
Remscheid zählt innerhalb des Bergischen Landes zu einem etablierten Wohnstandort mit kontinuierlicher Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und einer guten Infrastruktur. Für Investoren eröffnet dieses Portfolio die Möglichkeit, einen umfangreichen und nachhaltig vermieteten Wohnungsbestand in einer gefragten Vermietungslage zu erwerben. Die Kombination aus stabilem Cashflow, gepflegtem Zustand, weiterem Entwicklungspotenzial und der Größe des Gesamtobjekts macht dieses Immobilienpaket zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
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