| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 669 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 447.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.192,86 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072978
Esta encantadora villa antigua, construida alrededor de 1910, se encuentra en una tranquila calle secundaria de Aumühle y espera a nuevos propietarios que disfruten de un proyecto especial con múltiples posibilidades de uso y diseño. Debido a la necesidad existente de renovación, el inmueble ofrece mucho margen para ideas individuales y abre perspectivas interesantes tanto para quienes deseen rehabilitarla como para promotores.
Los aprox. 140 m² de superficie habitable se distribuyen en un total de 5,5 habitaciones, entre ellas tres dormitorios. Por tanto, la casa ofrece espacio suficiente para parejas y familias que quieran crear un hogar personalizado. La oferta de espacios se completa con un baño con bañera, así como superficies adicionales de almacenamiento y uso en el sótano.
La parcela de aprox. 669 m² ofrece mucho espacio para disfrutar de la vida al aire libre. El jardín y la terraza invitan a relajarse, permanecer y diseñar, y constituyen un bonito complemento de la superficie habitable. Para sus vehículos dispone de un garaje y una plaza de aparcamiento en cochera.
**Resulta especialmente interesante el potencial de desarrollo existente:** Según las preferencias personales, la villa antigua existente puede renovarse y modernizarse ampliamente o sustituirse por una nueva construcción contemporánea. Las posibilidades edificatorias se rigen por el **Plan urbanístico n.º 9**. Está permitida la construcción de una **vivienda unifamiliar o bifamiliar de una sola planta**. El **coeficiente de ocupación del suelo (GRZ) es de 0,35**, lo que crea atractivas posibilidades para la planificación individual de un nuevo hogar.
Ya sea la elegante rehabilitación de la villa con carácter o la realización de una nueva construcción moderna, esta parcela le ofrece la posibilidad de hacer realidad sus propias ideas de un hogar. La combinación del encanto especial de la construcción antigua, la amplia parcela y las posibilidades edificatorias existentes convierte este inmueble en una interesante oportunidad para personas creativas y promotores con visión.
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