| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 669 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 447.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.192,86 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072978
Questa affascinante villa d’epoca risalente al periodo intorno al 1910 si trova in una tranquilla strada laterale ad Aumühle e attende nuovi proprietari che desiderino dedicarsi a un progetto speciale con molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione. Grazie agli interventi di ristrutturazione necessari, l’immobile offre ampio spazio per idee individuali e apre prospettive interessanti sia per chi desidera ristrutturare sia per chi intende costruire.
I circa 140 m² di superficie abitabile sono distribuiti complessivamente su 5,5 locali, tra cui tre camere da letto. La casa offre quindi spazio sufficiente per coppie e famiglie che desiderano creare una casa personalizzata. L’offerta degli ambienti è completata da un bagno con vasca e da ulteriori spazi di deposito e servizio nel piano interrato.
Il terreno di circa 669 m² offre molto spazio per vivere all’aperto. Il giardino e la terrazza invitano al relax, alla permanenza e alla personalizzazione, costituendo un piacevole complemento alla superficie abitabile. Per i vostri veicoli sono disponibili un garage e un posto auto coperto.
**Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo esistente:** a seconda delle preferenze personali, la villa d’epoca esistente può essere completamente ristrutturata e modernizzata oppure sostituita da una nuova costruzione contemporanea. Le possibilità edificatorie sono disciplinate dal **piano regolatore n. 9**. È consentita la realizzazione di una **casa unifamiliare o bifamiliare a un piano**. L’**indice di utilizzazione fondiaria (GRZ) è pari a 0,35**, creando così interessanti possibilità per la progettazione individuale di una nuova abitazione.
Che si tratti della raffinata ristrutturazione della villa ricca di carattere o della realizzazione di una moderna nuova costruzione, questo terreno vi offre la possibilità di concretizzare la vostra idea personale di casa. La combinazione tra il particolare fascino dell’edificio d’epoca, l’ampio terreno e le possibilità edificatorie esistenti rende questo immobile un’interessante opportunità per persone creative e committenti con una visione.
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