| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 669 m² |
|---|---|
| Surface utile | 140 m² |
| Prix d'achat | 447.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 192,86 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072978
Cette charmante villa ancienne datant d’environ 1910 se trouve dans une rue secondaire calme à Aumühle et attend de nouveaux propriétaires qui prendront plaisir à réaliser un projet particulier offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement. Le bien, qui nécessite des travaux de rénovation, laisse une grande liberté aux idées individuelles et ouvre des perspectives intéressantes tant pour les rénovateurs que pour les constructeurs.
Les env. 140 m² de surface habitable se répartissent sur un total de 5,5 pièces, dont trois chambres. La maison offre ainsi suffisamment d’espace aux couples et aux familles souhaitant créer un intérieur personnalisé. L’espace est complété par une salle de bains avec baignoire ainsi que par des surfaces de rangement et d’utilisation supplémentaires au sous-sol.
Le terrain d’env. 669 m² offre beaucoup d’espace pour profiter de la vie en plein air. Le jardin et la terrasse invitent à se détendre, à s’attarder et à aménager les lieux, tout en constituant un bel atout supplémentaire à la surface habitable. Pour vos véhicules, un garage ainsi qu’une place de stationnement sous carport sont à votre disposition.
**Le potentiel de développement existant est particulièrement intéressant :** selon vos souhaits personnels, la villa ancienne existante peut être entièrement rénovée et modernisée ou remplacée par une construction neuve contemporaine. Les possibilités de construction sont régies par le **plan d’urbanisme n° 9**. La construction d’une **maison individuelle ou bifamiliale à un seul niveau** est autorisée. Le **coefficient d’emprise au sol (GRZ) est de 0,35**, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour la planification personnalisée d’une nouvelle maison.
Qu’il s’agisse de rénover avec style cette villa pleine de caractère ou de réaliser une construction neuve moderne, ce terrain vous offre la possibilité de concrétiser votre propre vision d’un chez-soi. La combinaison du charme particulier de l’ancien, du grand terrain et des possibilités de construction existantes fait de ce bien une opportunité intéressante pour les personnes créatives et les constructeurs ayant des projets ambitieux.
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