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| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 182 m² |
| Año construido | 2001 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 490 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 134 m² |
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.142,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe venden dos viviendas independientes en Hauptstraße 23 y 23a, en Aßlar-Berghausen. Ambos edificios se encuentran en una parcela continua formada por las fincas catastrales 104/1 y 104/2 y se ofrecen por separado. También es posible adquirir ambas casas conjuntamente.
La vivienda de Hauptstraße 23a, en Aßlar-Berghausen, ofrece una distribución clara entre las zonas residenciales, de trabajo y de uso auxiliar. La superficie útil según la norma DIN 277 es de aprox. 287,5 m² en total. La casa resulta especialmente adecuada para familias que necesiten espacio adicional, así como para compradores que necesiten disponer de oficinas, almacenes, espacios para aficiones o talleres directamente en la vivienda.
La planta baja está destinada principalmente a usos auxiliares y de trabajo. Además de una oficina independiente, un cuarto de lavandería y un aseo, hay varios trasteros y espacios de almacenamiento. Esta planta se completa con un cuarto técnico, un garaje integrado en el edificio y dos cobertizos adicionales.
La zona principal de vivienda está en la primera planta. Aquí se encuentran un salón de aprox. 21,6 m², una zona abierta de cocina y comedor de aprox. 25,9 m², un dormitorio de unos 22,2 m² y un baño de aprox. 10,2 m². Además, la zona de cocina y comedor dispone de una chimenea. La buhardilla comprende dos habitaciones más, una galería de aprox. 21,2 m², un segundo baño y espacios abuhardillados adicionales para almacenamiento.
El edificio fue objeto de una rehabilitación integral hasta dejar únicamente la estructura original en 1991. En 2021 se llevó a cabo una amplia modernización que incluyó la renovación de los suelos, los techos, los baños y la instalación de calefacción. La casa dispone de calefacción central de gas instalada en 2021. La vivienda está lista para entrar a vivir de inmediato.
- Calefacción central de gas, año de construcción 2021
- Producción centralizada de agua caliente mediante la instalación de calefacción
- Amplia modernización en 2021
- Renovación de suelos y techos en 2021
- Modernización de los baños en 2021
- Dos baños
- Aseo independiente en la planta baja
- Zona abierta de cocina y comedor
- Chimenea en la zona de cocina y comedor
- Amplio salón
- Amplio dormitorio en la primera planta
- Dos habitaciones más en la buhardilla
- Galería abierta en la buhardilla
- Oficina independiente en la planta baja
- Cuarto de lavandería
- Varios trasteros y espacios de almacenamiento
- Espacios abuhardillados adicionales en la buhardilla
- Cuarto técnico
- Garaje integrado
- Dos cobertizos
- Lista para entrar a vivir de inmediato
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La propiedad se encuentra en Berghausen, un barrio de la ciudad de Aßlar, en el distrito de Lahn-Dill, en la región central de Hesse. Berghausen está a unos 3 km al oeste del centro de Aßlar, en la estribación meridional del Westerwald y por encima del valle del Dill.
El centro de la ciudad ofrece comercios, servicios de cuidado infantil y centros educativos; además, la cercana Wetzlar cuenta con una amplia infraestructura urbana.
Berghausen dispone de buenas conexiones de transporte de ámbito suprarregional a través de las autopistas A45 y B49. La A45 conecta la zona de Wetzlar/Aßlar hacia el norte con Herborn, Dillenburg y Siegen, y hacia el sur con Gießen; además, en el cruce de Wetzlar enlaza con la A480. Esta red permite llegar rápidamente a destinos más alejados, como Fráncfort (70 km), Bonn (aprox. 120 km) y Düsseldorf (aprox. 180 km). Así, Berghausen goza de una ubicación bien comunicada entre la región Rin-Meno y Renania del Norte-Westfalia.
El centro de Aßlar se encuentra a unos 3 km, y la capital del distrito, Wetzlar, a unos 7 km en línea recta de Berghausen. Como centro urbano cercano, Wetzlar desempeña una función importante en materia de compras, servicios y otras infraestructuras. También se puede llegar fácilmente a Gießen y Herborn por la red viaria regional. Desde Aßlar, la distancia por carretera hasta Gießen es de unos 20 km y hasta Herborn, de unos 19 km
390.000 € Vivienda y trabajo en una superficie de aprox. 287 m² en Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
299.000 € Amplia vivienda de 8 habitaciones en tres plantas habitables en Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
299.000 € Amplia vivienda de 8 habitaciones en tres plantas habitables en Aßlar-Berghausen35614 Aßlar– Aßlar
