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| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 182 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 490 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 134 m² |
| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 142,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux maisons individuelles situées Hauptstraße 23 et 23a à Aßlar-Berghausen sont proposées à la vente. Les deux bâtiments se trouvent sur un terrain contigu composé des parcelles 104/1 et 104/2 et sont proposés séparément. Il est également possible d’acquérir les deux maisons ensemble.
La maison située Hauptstraße 23a à Aßlar-Berghausen offre une répartition claire entre les espaces de vie, de travail et les espaces utilitaires. La surface nette selon la norme DIN 277 est d’environ 287,5 m² au total. La maison convient particulièrement aux familles ayant besoin d’espace supplémentaire ainsi qu’aux acheteurs qui ont besoin d’espaces de bureau, de stockage, de loisirs ou d’atelier directement dans leur habitation.
Le rez-de-chaussée est principalement aménagé en espaces utilitaires et de travail. Outre un bureau séparé, une buanderie et des toilettes, plusieurs pièces de stockage et de rangement sont à disposition. Ce niveau comprend également un local technique, un garage intégré au bâtiment ainsi que deux autres espaces de remise.
L’espace de vie principal se trouve à l’étage. On y trouve un salon d’environ 21,6 m², un espace ouvert comprenant une cuisine et une salle à manger d’environ 25,9 m², une chambre d’environ 22,2 m² ainsi qu’une salle de bains d’environ 10,2 m². Une cheminée est également présente dans l’espace cuisine et salle à manger. Les combles comprennent deux pièces supplémentaires, une galerie d’environ 21,2 m², une deuxième salle de bains et des espaces sous pente supplémentaires servant de rangement.
Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 1991, à l’exception de sa structure. En 2021, une modernisation complète a été réalisée, avec le renouvellement des sols, des plafonds, des salles de bains et du système de chauffage. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz datant de 2021. Le bien est immédiatement habitable.
- Chauffage central au gaz, année de construction 2021
- Production centralisée d’eau chaude via le système de chauffage
- Rénovation complète en 2021
- Rénovation des sols et des plafonds en 2021
- Rénovation des salles de bains en 2021
- Deux salles de bains
- WC séparé au rez-de-chaussée
- Espace cuisine et salle à manger ouvert
- Cheminée dans l’espace cuisine et salle à manger
- Spacieux séjour
- Spacieuse chambre à l’étage
- Deux autres pièces sous les combles
- Galerie ouverte sous les combles
- Bureau séparé au rez-de-chaussée
- Buanderie
- Plusieurs espaces de rangement et débarras
- Espaces de rangement supplémentaires sous les rampants
- Local technique
- Garage intégré
- Deux espaces de remise
- Immédiatement habitable
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Le bien immobilier se trouve à Berghausen, un quartier de la ville d’Aßlar, dans l’arrondissement de Lahn-Dill, en Hesse centrale. Berghausen se situe à environ 3 km à l’ouest du centre-ville d’Aßlar, sur le versant sud du Westerwald et au-dessus de la vallée de la Dill.
Le centre-ville offre des commerces, des structures d’accueil pour les enfants ainsi que des établissements scolaires ; la ville voisine de Wetzlar met en outre à disposition une importante infrastructure urbaine.
Berghausen bénéficie d’une bonne desserte suprarégionale grâce aux autoroutes A45 et B49. L’A45 relie la région de Wetzlar/Aßlar vers le nord à Herborn, Dillenburg et Siegen, et vers le sud à Gießen ; elle permet également de rejoindre l’A480 à l’échangeur de Wetzlar. Ce réseau permet aussi de rejoindre rapidement des destinations plus éloignées telles que Francfort (70 km), Bonn (env. 120 km) et Düsseldorf (env. 180 km). Berghausen bénéficie ainsi d’une situation bien desservie entre la région Rhin-Main et la Rhénanie-du-Nord-Westphalie.
Le centre-ville d’Aßlar se trouve à environ 3 km, et la ville chef-lieu de l’arrondissement, Wetzlar, à environ 7 km à vol d’oiseau de Berghausen. En tant que centre urbain proche, Wetzlar joue un rôle important pour les commerces, les services et les autres infrastructures. Gießen et Herborn sont également facilement accessibles par le réseau routier régional. Depuis Aßlar, la distance par la route est d’environ 20 km jusqu’à Gießen et d’environ 19 km jusqu’à Herborn.
390.000 € Habiter et travailler sur une surface d’environ 287 m² à Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
299.000 € Spacieuse maison d’habitation de 8 pièces sur trois niveaux à Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
299.000 € Spacieuse maison d’habitation de 8 pièces sur trois niveaux à Aßlar-Berghausen35614 Aßlar– Aßlar
