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| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 182 m² |
| Anno costruito | 2001 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 490 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 134 m² |
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.142,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita due abitazioni separate, situate in Hauptstraße 23 e 23a ad Aßlar-Berghausen. Entrambi gli edifici si trovano su un terreno contiguo composto dalle particelle catastali 104/1 e 104/2 e vengono offerti singolarmente. È inoltre possibile acquistare entrambe le case insieme.
La casa in Hauptstraße 23a ad Aßlar-Berghausen offre una netta suddivisione tra spazi abitativi, lavorativi e di servizio. La superficie netta secondo DIN 277 è complessivamente di circa 287,5 m². La casa è particolarmente adatta a famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo e ad acquirenti che hanno bisogno di uffici, magazzini, spazi per hobby o laboratori direttamente presso l’abitazione.
Il piano terra è adibito prevalentemente a spazi di servizio e di lavoro. Oltre a un ufficio separato, un locale lavanderia e un WC, sono disponibili diversi locali di deposito e ripostigli. Questo livello è completato da un locale tecnico, un garage integrato nell’edificio e due ulteriori aree adibite a capanno.
La zona abitativa principale si trova al piano superiore. Qui si trovano un soggiorno di circa 21,6 m², una zona cucina e pranzo open space di circa 25,9 m², una camera da letto di circa 22,2 m² e un bagno di circa 10,2 m². Nella zona cucina e pranzo è inoltre presente un camino. Il sottotetto comprende altre due stanze, una galleria di circa 21,2 m², un secondo bagno e ulteriori spazi laterali adibiti a ripostiglio.
L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 1991, ad eccezione della struttura portante. Nel 2021 è stato sottoposto a un’ampia modernizzazione, con rifacimento dei pavimenti e dei soffitti, ristrutturazione dei bagni e sostituzione dell’impianto di riscaldamento. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2021. L’immobile è immediatamente abitabile.
- Riscaldamento centralizzato a gas, anno di costruzione 2021
- Produzione centralizzata di acqua calda tramite l’impianto di riscaldamento
- Ampia modernizzazione nel 2021
- Rifacimento di pavimenti e soffitti nel 2021
- Ristrutturazione dei bagni nel 2021
- Due bagni
- WC separato al piano terra
- Zona cucina e pranzo open space
- Camino nella zona cucina e pranzo
- Ampio soggiorno
- Ampia camera da letto al piano superiore
- Altre due stanze nel sottotetto
- Galleria aperta nel sottotetto
- Ufficio separato al piano terra
- Locale lavanderia
- Diversi locali di deposito e ripostigli
- Ulteriori spazi laterali nel sottotetto
- Locale tecnico
- Garage integrato
- Due aree adibite a capanno
- Immediatamente abitabile
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L’immobile si trova a Berghausen, un quartiere della città di Aßlar, nel distretto di Lahn-Dill, nella regione centrale dell’Assia. Berghausen si trova circa 3 km a ovest del centro di Aßlar, sul versante meridionale del Westerwald e sopra la valle della Dill.
Il centro offre possibilità di fare acquisti, servizi per l’infanzia e strutture scolastiche; inoltre, la vicina Wetzlar mette a disposizione un’ampia infrastruttura urbana.
Berghausen è ben collegata alla rete di trasporti sovraregionale tramite le autostrade A45 e B49. La A45 collega la zona di Wetzlar/Aßlar a nord con Herborn, Dillenburg e Siegen e a sud con Gießen, offrendo inoltre uno svincolo per la A480 presso il Wetzlarer Kreuz. Grazie a questa rete, anche mete più lontane come Francoforte (70 km), Bonn (ca. 120 km) e Düsseldorf (ca. 180 km) sono raggiungibili rapidamente. Berghausen si trova quindi in una posizione favorevole per gli spostamenti tra la regione Reno-Meno e la Renania Settentrionale-Vestfalia.
Il centro di Aßlar dista circa 3 km, mentre Wetzlar, capoluogo del distretto, si trova a circa 7 km in linea d’aria da Berghausen. In quanto centro urbano nelle vicinanze, Wetzlar svolge un’importante funzione per gli acquisti, i servizi e le altre infrastrutture. Anche Gießen e Herborn sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale regionale. Da Aßlar, la distanza stradale è di circa 20 km fino a Gießen e di circa 19 km fino a Herborn
390.000 € Abitare e lavorare su una superficie di circa 287 m² ad Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
299.000 € Ampia casa residenziale di 8 locali su tre livelli abitativi ad Aßlar-Berghausen35614 Aßlar
299.000 € Ampia casa residenziale di 8 locali su tre livelli abitativi ad Aßlar-Berghausen35614 Aßlar– Aßlar
