Sueño de entramado para individualistas

Datos principales

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Sobre esta casa

Descripción del inmueble:

Esta preciosa casa de entramado de madera fue construida en 1996 con gran atención al detalle y de forma profesional por el propietario, un carpintero, y hasta el día de hoy ha sido ampliada y modernizada una y otra vez con esmero.

La ejecución profesional, orientada a la funcionalidad y la sostenibilidad, se pone de relieve mejor mediante algunas características de equipamiento seleccionadas:

• el muro del hastial (lado expuesto a la intemperie) se revistió con alerce resistente a la intemperie
• se colocaron bloques modulares en las paredes exteriores hasta una altura de aprox. 38 cm, favoreciendo la estática y la protección contra salpicaduras
• los aleros del tejado miden aprox. 70 cm
• los canalones y los recorridos perimetrales están fabricados completamente de cobre
• «construcción de tejado del Harz» con tejas de barro de varias ranuras de la empresa Heister Holz
• diversos trabajos de detalle en el interior y el exterior de la casa en pizarra natural
• excelente «cultura espacial» en todas las zonas interiores mediante el uso de cartón yeso
• las dos terrazas están entabladas con bankirai y abeto Douglas, respectivamente



La casa de entramado de madera de diseño individual dispone de aprox. 200 m² de superficie habitable/útil y de un amplio terreno de aprox. 1.000 m². Inmediatamente colindante se encuentra un terreno de aprox. 700 m² con arbolado antiguo, que también es propiedad de la familia. Este terreno nunca será edificado ni explotado económicamente; por ello, usted disfruta de una vista sin posibilidad de edificación hacia un pequeño bosque justo al lado de su parcela. ¡Este terreno no forma parte de esta oferta!

La finca en venta está edificada con una casa de entramado de madera de diseño muy individual, incluida una gran cochera accesible desde la zona de vivienda. Además, hay un amplio carport cubierto, así como un cobertizo para leña de chimenea, etc...

También hay una caseta de jardín para herramientas, etc. (véanse las fotos) La zona alrededor del acceso se diseñó con mucho esmero; el muro que aparece en las fotos se reconstruyó por completo con piedras muy antiguas procedentes de casas demolidas. Lo mismo se aplica al cuidadoso diseño de la zona colindante de la parcela paralela a la parada de autobús. (véanse las fotos) La vivienda dispone de una elegante zona de entrada, así como de la transición a un espacio habitable de diseño muy abierto; solo esta zona dispone de aprox. 65 m².
Esta zona está dividida en comedor, lounge y bar y está equipada con hermosas baldosas naturales de gran formato. Además, una elegante chimenea proporciona el ambiente adecuado en la estancia; sistemas de iluminación suspendidos en de toda la casa completan el magnífico ambiente. El acceso por escalera a la 1.ª planta se ha realizado, por supuesto, de acuerdo con la arquitectura general de la casa; esto también se aplica a la selección de las efectivamente 43 ventanas instaladas en la casa. Asimismo, en toda la casa se han utilizado exclusivamente materiales naturales como puertas de madera, marcos de madera de las ventanas, suelos de madera y piedra natural; no obstante, en toda la casa se ha instalado calefacción por suelo radiante.

Además, en la planta baja se encuentra una gran cocina, un cuarto de servicio directamente adyacente y muy espacioso con superficie de almacenamiento para alimentos, etc., así como un moderno aseo de invitados.

En la 1.ª planta se encuentran, según la distribución que se configure individualmente, el dormitorio con vestidor independiente, así como una habitación de invitados. El gran y elegante cuarto de baño con ducha y bañera completa la zona privada de vivienda. En toda la planta superior se han instalado suelos de madera de alta calidad, que subrayan una vez más la sensación espacial de toda la casa.

Además, existe la posibilidad de habilitar un pequeño despacho con acceso directo a la terraza de aprox. 43 m² en la 1.ª planta.

Allí se encuentra también el acceso al ático mediante una escalera de caracol acorde con toda la arquitectura; allí hay además otra posibilidad de habitación de invitados o juvenil; todas las conexiones para TV, etc., ya están disponibles.

Gracias a la ejecución muy variable de los tabiques interiores en toda la casa, surgen naturalmente otras posibilidades de diseño, de modo que tampoco en el futuro se ponen límites a la creatividad. Gracias a esta construcción ‚modular‘, la casa puede adaptarse en cualquier momento a la situación vital individual.



















Ubicación:

El municipio de Wedemark pertenece a las zonas residenciales más demandadas del entorno norte de Hannover y combina la tranquilidad rural con una muy buena conexión con la capital del estado. Especialmente característica es la estructura de núcleos originalmente rurales y consolidados, en los que la edificación residencial moderna se integra de forma armoniosa.

La conexión de transporte también es convincente: a través de la cercana A352 – como enlace entre la A2 y la A7 – se llega rápidamente a Hannover, al aeropuerto de Hannover-Langenhagen y a los centros económicos de los alrededores. Además, las líneas de autobús regional garantizan una buena conexión con las localidades circundantes y con Hannover. ¡Las paradas de autobús de la línea 695 se encuentran directamente frente al inmueble!

Esta maravillosa casa de entramado de madera se encuentra en Elze, un barrio del municipio de Wedemark. Elze dispone de una buena infraestructura con estación de tren, supermercados, restaurantes, médicos, escuela primaria, guardería, farmacia, etc.

El entorno cautiva por sus idílicos paisajes de colinas, como el Brelinger Berg con su sendero de experiencias geológicas, los lagos de truchas del Meitzer Busch, así como extensos campos y bosques, y resulta ideal para pasear, montar en bicicleta y practicar la equitación. Diversas asociaciones en la localidad o en los alrededores ofrecen más posibilidades de ocio.

En conjunto, esta ubicación ofrece una rara combinación de vivienda cercana a la naturaleza, con un alto grado de privacidad y, al mismo tiempo, una buena conexión de infraestructuras - ideal para todos los que buscan tranquilidad y retiro sin querer renunciar a la proximidad de la ciudad.





Otros:
Todos los datos se han elaborado según el mejor saber y entender, sin pretensión de exactitud en los detalles.

La comercialización de este inmueble se realiza sin agente inmobiliario.

Esta joya tan singular, de diseño elegante, inundada de luz y construida de forma sostenible busca un nuevo propietario que sepa apreciar la calidad y la creatividad…concierte simplemente una cita de visita para convencerse in situ de la auténtica artesanía vivida!

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