Фахверковая мечта для индивидуалистов

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Описание объекта:

Этот прекрасный фахверковый дом был в 1996 году с любовью к деталям и профессионально построен собственником, плотником, и до сегодняшнего дня неоднократно заботливо расширялся и модернизировался.

Профессиональное исполнение, ориентированное на функциональность и устойчивость, лучше всего подчеркнуть несколькими избранными особенностями оснащения:

• фронтонная стена (наветренная сторона) облицована атмосферостойкой лиственницей
• модульные камни уложены на наружных стенах до высоты ок. 38 см — способствуя статике и защите от брызг
• свесы крыши составляют ок. 70 см
• водосточные желоба и обводы полностью изготовлены из меди
• «Гарцская конструкция крыши» из многопламенной глиняной черепицы фирмы Heister Holz
• различные детальные работы внутри дома и на доме из натурального сланца
• прекрасная «культура пространства» во всех внутренних помещениях благодаря использованию гипсокартона
• обе террасы обшиты бангкирай, соответственно дугласией



Индивидуально оформленный фахверковый дом располагает ок. 200 кв. м жилой/полезной площади и просторным земельным участком ок. 1.000 кв. м. Непосредственно рядом находится участок площадью ок. 700 кв. м со старыми деревьями, который также находится в семейной собственности. Этот участок никогда не будет застроен или использован в хозяйственных целях, поэтому у вас будет незастраиваемый вид на небольшой лес прямо рядом с вашим участком! Этот участок не является частью данного предложения!

Выставленное на продажу владение застроено очень индивидуально оформленным фахверковым домом, включая большой гараж, доступный из жилой зоны. Кроме того, имеется большой крытый навес для автомобиля, а также сарай для дров для камина и т. д...

Также имеется садовый домик для инвентаря и т. д. (см. фото) Территория вокруг въезда оформлена с большой любовью, изображённая на фотографиях стена была полностью заново возведена из очень старых камней от снесённых домов! То же относится к заботливому оформлению прилегающей части участка параллельно автобусной остановке. (см. фото) Жилой дом располагает стильной входной зоной, а также переходом в очень открыто оформленную жилую зону; одна только эта зона составляет ок. 65 кв. м!
Эта зона разделена на обеденную зону, лаунж и бар и оснащена прекрасной крупноформатной натуральной плиткой. Кроме того, стильный камин создаёт нужную атмосферу в помещении, подвесные системы освещения в всего дома завершают прекрасную атмосферу. Лестница на 1-й этаж, разумеется, выполнена в соответствии с общей архитектурой дома; это относится и к выбору фактически 43 установленных в доме окон! Кроме того, во всём доме использовались исключительно натуральные материалы, такие как деревянные двери, деревянные рамы окон, деревянные полы и натуральный камень, при этом по всему дому проложено напольное отопление.

Помимо этого, на первом этаже расположена большая кухня, непосредственно примыкающее к ней очень просторное хозяйственное помещение с местом для хранения продуктов питания и т. д., а также современный гостевой туалет.

На 1-м этаже, в зависимости от индивидуально планируемой планировки, расположены спальня с отдельной гардеробной зоной, а также гостевая комната. Большая элегантная ванная комната с душем и ванной завершает приватную жилую зону. На всём верхнем этаже уложены высококачественные деревянные полы, которые ещё раз подчёркивают пространственное ощущение всего дома.

Кроме того, имеется возможность обустроить небольшой кабинет с прямым выходом на террасу площадью около 43 кв. м на 1-м этаже.

Там же находится и подъём на мансардный этаж по винтовой лестнице, соответствующей общей архитектуре; там есть ещё одна возможность обустроить гостевую комнату или комнату для молодёжи, все подключения для телевизора и т. д. уже имеются.

Благодаря очень вариативному исполнению внутренних стен во всём доме, естественно, возникают и дальнейшие возможности оформления, так что и в будущем нет границ для творчества. Благодаря такой «модульной» конструкции дом в любое время можно адаптировать к индивидуальной жизненной ситуации.



















Расположение:

Община Ведемарк относится к востребованным жилым районам в северных окрестностях Ганновера и сочетает сельскую тишину с очень хорошим сообщением со столицей земли. Особенно характерна структура из сложившихся, изначально деревенских районов, в которые гармонично вписывается современная жилая застройка.

Транспортное сообщение также убедительно: по расположенной поблизости автомагистрали A352 — как соединению между A2 и A7 — можно быстро добраться до Ганновера, аэропорта Ганновер-Лангенхаген, а также окружающих экономических центров. Дополнительно региональные автобусные линии обеспечивают хорошее сообщение с окрестными населёнными пунктами, а также с Ганновером. Автобусные остановки линии 695 находятся непосредственно перед объектом!

Этот прекрасный фахверковый дом расположен в Эльце, районе общины Ведемарк. Эльце располагает хорошей инфраструктурой с железнодорожной станцией, супермаркетами, ресторанами, врачами, начальной школой, детским садом, аптекой и т. д.

Окрестности покоряют идиллическими холмистыми ландшафтами, такими как Брелингер-Берг с его геопознавательной тропой, форелевыми озёрами в Майцер-Буше, а также обширными полями и лесами, и превосходно подходят для прогулок пешком, на велосипеде и верхом. Различные объединения в населённом пункте или в окрестностях предлагают дополнительные возможности для проведения досуга.

В целом это расположение предлагает редкое сочетание проживания вблизи природы с высокой приватностью и одновременно хорошей инфраструктурной доступностью - идеально для всех, кто ищет покой и уединение, не желая отказываться от близости к городу.






Прочее:
Все сведения составлены по мере знаний и добросовестно, без претензии на детальную точность.

Продвижение данного объекта на рынке осуществляется без маклера.

Это очень индивидуальная, стильно оформленная, залитая светом, экологично возведённая жемчужина ищет нового владельца, который ценит качество и креативность… поэтому просто договоритесь о просмотре, чтобы на месте убедиться в живом, подлинном ремесленном мастерстве!

Расположение