Rêve à colombages pour individualistes

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Description du bien :

Cette magnifique maison à colombages a été construite en 1996, avec un grand souci du détail et de manière professionnelle, par le propriétaire, un charpentier, et a été jusqu’à ce jour régulièrement agrandie et modernisée avec soin.

La réalisation professionnelle, axée sur la fonctionnalité et la durabilité, se distingue au mieux par quelques caractéristiques d’équipement sélectionnées :

• le mur pignon (côté exposé aux intempéries) a été revêtu de mélèze résistant aux intempéries
• des blocs modulaires ont été mis en œuvre sur les murs extérieurs jusqu’à une hauteur d’environ 38 cm – favorisant la statique et la protection contre les projections d’eau
• les débords de toit mesurent environ 70 cm
• les gouttières et les descentes sont entièrement réalisées en cuivre
• « construction de toiture du Harz » en tuiles d’argile à plusieurs ondes de la société Heister Holz
• divers travaux de détail à l’intérieur et à l’extérieur de la maison en ardoise naturelle
• belle « culture de l’espace » dans l’ensemble des espaces intérieurs grâce à l’utilisation de plaques de plâtre
• les deux terrasses sont revêtues de bankirai, respectivement de douglas



La maison à colombages conçue de manière individuelle dispose d’environ 200 m² de surface habitable/utile et d’un vaste terrain d’environ 1 000 m². Immédiatement adjacent se trouve un terrain d’environ 700 m² avec un ancien peuplement d’arbres, qui appartient également à la famille. Ce terrain ne sera jamais construit ni exploité économiquement ; vous bénéficiez donc d’une vue inconstructible sur une petite forêt située directement à côté de votre terrain ! Ce terrain ne fait pas partie de la présente offre !

La propriété mise en vente est bâtie d’une maison à colombages très individuellement conçue, incluant un grand garage accessible depuis l’espace de vie. Il existe en outre un grand carport couvert ainsi qu’un abri pour le bois de cheminée, etc.

Une petite cabane de jardin pour les outils, etc., est également présente. (voir photos) La zone autour de l’allée d’accès a été aménagée avec beaucoup d’amour ; le mur représenté sur les photos a été entièrement reconstruit à partir de très vieilles pierres provenant de maisons démolies ! Il en va de même pour l’aménagement soigné de la zone adjacente du terrain parallèle à l’arrêt de bus. (voir photos) La maison d’habitation dispose d’une entrée élégante ainsi que d’une transition vers un espace de vie très ouvert ; à lui seul, cet espace fait environ 65 m² !
Cet espace est divisé en une salle à manger, un lounge et un bar et est équipé de magnifiques carreaux naturels de grand format. En outre, une cheminée élégante assure la bonne atmosphère dans la pièce, des systèmes d’éclairage suspendus dans l’ensemble de la maison complète cette atmosphère exceptionnelle. L’escalier menant au 1er étage a bien entendu été réalisé conformément à l’architecture globale de la maison ; cela vaut également pour le choix des 43 fenêtres effectivement installées dans la maison ! De même, seuls des matériaux naturels tels que des portes en bois, des cadres de fenêtres en bois, des sols en bois et de la pierre naturelle ont été utilisés dans toute la maison, tandis qu’un chauffage par le sol a été posé dans l’ensemble de la maison.

En outre, le rez-de-chaussée abrite une grande cuisine, une buanderie très spacieuse directement attenante avec un espace de stockage pour les denrées alimentaires, etc., ainsi que des toilettes d’invités modernes.

Au 1er étage se trouvent, selon l’agencement à concevoir individuellement, la chambre à coucher avec un espace dressing séparé, ainsi qu’une chambre d’amis. La grande salle de bains élégante avec douche et baignoire complète l’espace de vie privé. Dans tout l’étage supérieur, des sols en bois de haute qualité ont été posés, soulignant encore une fois l’ambiance de l’ensemble de la maison.

En outre, il est possible d’aménager un petit bureau avec un accès direct à la terrasse d’environ 43 m² au 1er étage.

S’y trouve également l’accès au grenier par un escalier en colimaçon, dans l’esprit de l’architecture d’ensemble ; on y trouve encore une autre possibilité de chambre d’amis ou de chambre de jeune, et tous les raccordements pour la télévision, etc. sont déjà présents.

Grâce à la conception très modulable des cloisons intérieures dans toute la maison, d’autres possibilités d’aménagement s’offrent naturellement ; ainsi, aucune limite n’est posée à la créativité, y compris pour l’avenir. Grâce à cette construction « modulaire », la maison peut à tout moment être adaptée à la situation de vie individuelle.



















Situation :

La commune de Wedemark fait partie des lieux de résidence recherchés dans la périphérie nord de Hanovre et allie le calme de la campagne à une très bonne desserte de la capitale régionale. Sa structure, composée de quartiers d’origine villageoise ayant évolué au fil du temps, dans lesquels l’habitat moderne s’intègre harmonieusement, est particulièrement caractéristique.

La desserte routière est également convaincante : par l’A352 toute proche – en tant que liaison entre l’A2 et l’A7 – Hanovre, l’aéroport de Hanovre-Langenhagen ainsi que les centres économiques environnants sont rapidement accessibles. En complément, des lignes de bus régional assurent une bonne desserte des localités environnantes ainsi que de Hanovre. Les arrêts de bus de la ligne 695 se trouvent directement devant le bien !

Cette magnifique maison à colombages est située à Elze, un quartier de la commune de Wedemark. Elze dispose d'une bonne infrastructure avec gare, supermarchés, restaurants, médecins, école primaire, crèche, pharmacie, etc.

Les environs séduisent par des paysages de collines idylliques tels que le Brelinger Berg avec son Geo-Erlebnispfad, les lacs à truites du Meitzer Busch ainsi que de vastes champs et forêts, et se prêtent parfaitement à la promenade, au vélo et à l'équitation. Diverses associations sur place ou dans les environs offrent d'autres possibilités de loisirs.

Dans l'ensemble, cet emplacement offre une rare combinaison d'habitat proche de la nature, d'une grande intimité et, en même temps, d'une bonne desserte infrastructurelle - idéal pour tous ceux qui recherchent calme et retraite sans vouloir renoncer à la proximité de la ville.





Divers :
Toutes les informations ont été établies en toute bonne foi, sans prétention à une exactitude dans le détail.

La commercialisation de ce bien s'effectue sans agent immobilier.

Ce bijou très individuel, conçu avec style, baigné de lumière et construit de manière durable recherche un nouveau propriétaire qui sait apprécier la qualité et la créativité… convenez donc simplement d'un rendez-vous de visite afin de vous convaincre sur place d'un véritable artisanat vécu !

Emplacement