Фахверкова мрія для індивідуалістів

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Опис об’єкта:

Цей чудовий фахверковий будинок було збудовано у 1996 році з любов’ю до деталей і професійно власником, теслею, і до сьогоднішнього дня його неодноразово з любов’ю розширювали та модернізували.

Професійне виконання, орієнтоване на функціональність і сталий розвиток, найкраще підкреслюють деякі вибрані особливості оснащення:

• фронтонну стіну (навітряний бік) облицьовано атмосферостійкою модриною
• модульну цеглу використано на зовнішніх стінах до висоти прибл. 38 см — що сприяє статиці та захисту від бризок
• звіси даху становлять прибл. 70 см
• ринви та обводи повністю виготовлені з міді
• «Гарцька конструкція даху» з багатопазової глиняної черепиці фірми Heister Holz
• різноманітні детальні роботи в будинку та на ньому з натурального сланцю
• чудова «культура простору» у всіх внутрішніх приміщеннях завдяки використанню гіпсокартону
• обидві тераси обшиті банкіраєм, відповідно дугласією



Індивідуально спроєктований фахверковий будинок має прибл. 200 кв. м житлової/корисної площі та простору земельну ділянку площею прибл. 1.000 кв. м. Безпосередньо поряд розташована ділянка площею прибл. 700 кв. м зі старими деревами, яка також перебуває у сімейній власності. Ця ділянка ніколи не забудовуватиметься і не використовуватиметься в господарських цілях, тому ви маєте вид, який неможливо забудувати, на невеликий ліс просто поряд із вашою ділянкою! Ця ділянка не є частиною цієї пропозиції!

Маєток, що продається, забудований дуже індивідуально спроєктованим фахверковим будинком, включно з великим гаражем, до якого є доступ із житлової зони. Крім того, є великий критий карпорт, а також сарай для дров для каміна тощо...

Також є садовий будиночок для інструментів тощо. (див. фото) Зону навколо в’їзду оформлено з великою любов’ю, зображену на фотографіях стіну повністю заново збудовано з дуже старої цегли зі знесених будинків! Те саме стосується любовного оформлення прилеглої частини ділянки паралельно до автобусної зупинки. (див. фото) Житловий будинок має стильну вхідну зону, а також перехід до дуже відкрито спроєктованої житлової зони; лише ця зона має прибл. 65 кв. м!
Цю зону поділено на обідню зону, лаунж і бар і оснащено чудовою великоформатною натуральною плиткою. Крім того, стильний камін створює правильну атмосферу в приміщенні, підвісні системи освітлення в усього будинку завершують чудову атмосферу. Сходовий підйом на 1-й поверх, звісно, виконано відповідно до загальної архітектури будинку, це стосується також вибору фактично 43 вбудованих вікон у будинку! Так само в усьому будинку використано виключно натуральні матеріали, такі як дерев’яні двері, дерев’яні рами вікон, дерев’яні підлоги та природний камінь, водночас у всьому будинку прокладено підлогове опалення.

Крім того, на першому поверсі розташована велика кухня, безпосередньо прилегле дуже просторе господарське приміщення зі складською площею для продуктів харчування тощо, а також сучасний гостьовий туалет.

На 1-му поверсі, залежно від індивідуально обраного планування, розташовані спальня з окремою гардеробною зоною, а також гостьова кімната. Велика елегантна ванна кімната з душем і ванною завершує приватну житлову зону. На всьому верхньому поверсі використано високоякісні дерев’яні підлоги, які ще раз підкреслюють просторове відчуття всього будинку.

Крім того, є можливість облаштувати невеликий кабінет із прямим виходом на терасу площею близько 43 кв. м на 1-му поверсі.

Там також розташований підйом на мансардний поверх гвинтовими сходами відповідно до загальної архітектури; там є ще одна можливість облаштувати гостьову кімнату або молодіжну кімнату, усі підключення для телевізора тощо вже наявні.

Завдяки дуже варіативному виконанню внутрішніх стін у всьому будинку, природно, виникають і подальші можливості оформлення, тож і в майбутньому немає меж для креативності. Завдяки цій «модульній» конструкції будинок у будь-який час можна адаптувати до індивідуальної життєвої ситуації.



















Розташування:

Громада Ведемарк належить до затребуваних житлових локацій у північних околицях Ганновера та поєднує сільську тишу з дуже добрим сполученням зі столицею землі. Особливо характерною є структура зі сформованих, спочатку сільських районів, у які гармонійно вписується сучасна житлова забудова.

Транспортне сполучення також переконливе: через розташовану неподалік автомагістраль A352 — як сполучення між A2 і A7 — Ганновер, аеропорт Ганновер-Лангенгаген, а також навколишні економічні центри швидко досяжні. Додатково регіональні автобусні лінії забезпечують добре сполучення з навколишніми населеними пунктами, а також із Ганновером. Автобусні зупинки лінії 695 розташовані безпосередньо перед об’єктом!

Цей чудовий фахверковий будинок розташований в Ельце, районі громади Ведемарк. Ельце має хорошу інфраструктуру із залізничною станцією, супермаркетами, ресторанами, лікарями, початковою школою, дитячим садком, аптекою тощо.

Околиці вражають ідилічними пагорбистими ландшафтами, такими як Брелінгер-Берг зі своєю геопізнавальною стежкою, форелевими озерами в Майцер-Буш, а також просторими полями та лісами й чудово підходять для прогулянок, їзди на велосипеді та верхової їзди. Різні клуби в населеному пункті чи в околицях пропонують додаткові можливості для проведення дозвілля.

Загалом це розташування пропонує рідкісне поєднання проживання близько до природи з високою приватністю та водночас хорошою інфраструктурною доступністю - ідеально для всіх, хто шукає спокою та усамітнення, не бажаючи відмовлятися від близькості до міста.





Інше:
Усі відомості складено за найкращими знаннями та сумлінням без претензії на детальну точність.

Продаж цього об’єкта здійснюється без рієлтора.

Ця дуже індивідуальна, стильно оформлена, залита світлом, екологічно збудована перлина шукає нового власника, який уміє цінувати якість і креативність… тож просто домовтеся про огляд, щоб на місці переконатися в живому, справжньому ремісничому мистецтві!

Розташування