| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 291 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 623 m² |
|---|
| Precio de compra | 720.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.474,23 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa de 4 familias se encuentra en una codiciada ubicación al borde del bosque de Dortmund-Kirchhörde y ofrece una rara combinación de sólida inversión de capital y perspectiva de uso flexible. En un terreno en propiedad de aprox. 623 m² se distribuyen alrededor de 291 m² de superficie habitable en un total de cuatro unidades residenciales.
Especialmente atractiva es la distribución actual: dos unidades ya están alquiladas, mientras que dos viviendas quedan a libre disposición. Así, el inmueble resulta adecuado tanto para inversores de capital como para compradores que deseen ocupar una parte por sí mismos y alquilar el resto. Asimismo, es perfectamente concebible un uso como vivienda multigeneracional o una combinación de uso propio y alquiler.
Planta baja y planta superior, cada una de aprox. 95 m²: habitación infantil, dormitorio, vestíbulo, salón, cocina, aseo de invitados, baño con ventana, balcón, ingreso por alquiler neto por vivienda 780,00 € más gastos accesorios
Buhardilla, aprox. 59 m²: vestíbulo, baño, dormitorio, salón, cocina (actualmente libre), hasta ahora 565 € más gastos accesorios
Sótano, aprox. 42 m²: pasillo, baño, cocina, sala de estar-dormitorio, terraza (actualmente habitada por el propietario)
La casa ha sido modernizada en aspectos esenciales y se presenta en conjunto en un estado cuidado. Los distintos diseños de las viviendas, con balcones o terraza, ofrecen una buena aptitud para el alquiler y se dirigen a diversos grupos destinatarios. La ubicación en el verde límite de Kirchhörde completa el conjunto y convierte este objeto en una interesante oportunidad en una zona residencial muy demandada.
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425.000 € Mehr als ein Haus – 858 Quadratmeter Möglichkeiten im Dortmunder Süden44229 Dortmund
569.000 € Casa unifamiliar cuidada con vivienda independiente/oficina en la mejor zona de Dortmund-Kirchhörde-Lücklemberg, casa adosada en hilera / casa pareada44229 Dortmund
699.000 € Amplia casa adosada con un bonito jardín y potencial para un apartamento independiente en Dortmund-Bittermark44229 Dortmund– Bittermark
