| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 291 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 623 m² |
|---|
| Prix d'achat | 720.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 474,23 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de 4 familles soignée se situe dans une lisière de forêt recherchée de Dortmund-Kirchhörde et offre une combinaison rare d’un investissement solide et d’une perspective d’utilisation flexible. Sur un terrain privatif d’environ 623 m², près de 291 m² de surface habitable se répartissent sur quatre logements au total.
La répartition actuelle est particulièrement attractive : deux unités sont déjà louées, tandis que deux appartements sont libres de disposition. Le bien convient ainsi aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant occuper une partie eux-mêmes et faire louer le reste du parc. Une utilisation comme maison multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation personnelle et de location est également tout à fait envisageable.
Rez-de-chaussée et étage supérieur, environ 95 m² chacun : chambre d’enfant, chambre, entrée, séjour, cuisine, WC invités, salle de bains avec fenêtre, balcon, revenu locatif net par logement 780,00 € hors charges
Combles, environ 59 m² : entrée, salle de bains, chambre, séjour, cuisine (actuellement libre), jusqu’à présent 565 € hors charges
Sous-sol, environ 42 m² : couloir, salle de bains, cuisine, pièce séjour-chambre, terrasse (actuellement occupé par le propriétaire)
La maison a été modernisée dans des domaines essentiels et se présente dans l’ensemble dans un état soigné. Les différents agencements des logements, avec balcons ou terrasse, offrent une bonne louabilité et s’adressent à divers groupes cibles. La situation en bordure verdoyante de Kirchhörde complète l’ensemble et fait de ce bien une opportunité intéressante dans un quartier résidentiel recherché.
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425.000 € Mehr als ein Haus – 858 Quadratmeter Möglichkeiten im Dortmunder Süden44229 Dortmund
569.000 € Maison individuelle bien entretenue avec appartement indépendant / bureau dans un emplacement privilégié de Dortmund-Kirchhörde-Lücklemberg, maison mitoyenne / maison jumelée44229 Dortmund
699.000 € Spacieuse maison jumelée avec un beau jardin et un potentiel de logement indépendant à Dortmund-Bittermark44229 Dortmund– Bittermark
