| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 328 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 413 m² |
|---|
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.338,41 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEspacios amplios, estructuras claras y una agradable sensación de bienestar caracterizan esta vivienda plurifamiliar y crean múltiples posibilidades para diferentes conceptos residenciales.
En aproximadamente 328 m² de superficie habitable, distribuidos en tres plantas, se desarrolla una vivienda con aproximadamente 12 habitaciones y aproximadamente 4 baños. La parcela, de aproximadamente 413 m², complementa el edificio con una zona ajardinada, mientras que el sótano existente ofrece superficies adicionales de uso y almacenamiento. En 2008, la casa fue ampliamente rehabilitada; en el marco de dichas obras también se renovó por completo la estructura de la cubierta. La vivienda de la planta baja lleva vacía desde hace poco y abre así distintas posibilidades: puede utilizarse inmediatamente para uso propio o alquilarse de nuevo tras realizar ligeros trabajos de renovación y con un alquiler adaptado en consecuencia.
El estado rehabilitado constituye una base sólida para una vivienda cómoda y contemporánea. Los techos altos realzan el carácter espacioso de la casa y hacen que las distintas estancias parezcan especialmente amplias y espaciosas. Las grandes superficies acristaladas proporcionan además mucha luz natural y favorecen la sensación de amplitud. La calefacción de gas garantiza de forma fiable el suministro de calor del edificio.
El recorrido comienza en la zona de entrada, desde la cual las distintas plantas están conectadas entre sí mediante la escalera. El pasillo alicatado transmite ya al entrar una impresión cuidada y moderna, y se integra armoniosamente en la imagen general de la casa. Las estancias se benefician de las generosas alturas de techo y de las grandes superficies acristaladas, creando un ambiente luminoso y agradable. Las cocinas están dispuestas como estancias independientes y ofrecen espacio suficiente para un diseño funcional y confortable.
En las zonas superiores, la buhardilla aporta un acento residencial propio con sus inclinaciones y ventanas de tejado. Los dormitorios y las demás habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde el clásico dormitorio o habitación infantil hasta espacios de trabajo, para invitados o de ocio. Varios baños se distribuyen por toda la casa y garantizan trayectos cortos y un confort adicional incluso cuando es utilizada por varias partes. Un balcón complementa la oferta de espacios con una zona exterior protegida.
Gracias a que actualmente la vivienda de la planta baja está libre, el inmueble resulta adecuado tanto para inversores como para compradores que deseen combinar vivienda y alquiler. Mientras que las demás superficies sirven de base para unaque pueden servir para un alquiler sostenible, en la planta baja existe la posibilidad de mudarse uno mismo o de aprovechar un potencial adicional de alquiler mediante una renovación manejable.
Esta casa plurifamiliar combina amplias proporciones de espacio, un estado general cuidado y múltiples posibilidades de uso. La reforma del año 2008, la estructura del tejado completamente renovada, los techos altos y la vivienda de la planta baja actualmente libre crean una base interesante tanto para propietarios ocupantes como para inversores orientados al largo plazo.
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