| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 328 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 413 m² |
|---|
| Цена покупки | 439.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 338,41 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторные помещения, чёткие планировки и приятная атмосфера проживания характеризуют этот многоквартирный дом и создают разнообразные возможности для различных концепций проживания.
На жилой площади около 328 м², распределённой на трёх этажах, располагается дом примерно с 12 комнатами и около 4 ванными комнатами. Участок площадью около 413 м² дополняет здание садовой зоной, а имеющийся подвал предоставляет дополнительные полезные площади и места для хранения. В 2008 году дом был основательно отремонтирован; в рамках этих работ также была полностью заменена стропильная конструкция крыши. Квартира на первом этаже недавно освободилась, что открывает различные возможности: её можно сразу использовать для собственного проживания или после лёгкого ремонта сдать в аренду по соответствующей скорректированной арендной плате.
Отремонтированное состояние создаёт надёжную основу для комфортного и современного проживания. Высокие потолки подчёркивают просторный характер дома, благодаря чему отдельные помещения выглядят особенно большими и вместительными. Большие оконные площади дополнительно обеспечивают обилие дневного света и поддерживают ощущение открытого пространства. Газовое отопление надёжно обеспечивает здание теплом.
Осмотр начинается во входной зоне, откуда различные уровни соединены между собой лестничной клеткой. Облицованный плиткой коридор уже при входе производит ухоженное и современное впечатление и гармонично вписывается в общий облик дома. Жилые помещения выигрывают благодаря просторной высоте потолков и большим оконным площадям, создающим светлую и приятную атмосферу. Кухонные зоны организованы как отдельные помещения и предлагают достаточно места для функционального и комфортного оформления.
В верхних помещениях мансардный этаж со своими скатами и мансардными окнами создаёт особый уютный акцент. Спальни и другие комнаты предлагают разнообразные варианты использования — от классической спальни или детской до кабинета, гостевой комнаты или помещения для хобби. Несколько ванных комнат распределены по дому и обеспечивают короткие пути и дополнительный комфорт даже при использовании несколькими сторонами. Балкон дополняет жилое пространство защищённой зоной на открытом воздухе.
Благодаря свободной в настоящее время квартире на первом этаже объект подходит как для инвесторов, так и для покупателей, желающих совмещать собственное проживание и сдачу в аренду. В то время как остальные площади служат основой длядля устойчивой сдачи в аренду, на первом этаже есть возможность поселиться самостоятельно или за счёт умеренного ремонта реализовать дополнительный арендный потенциал.
Этот многоквартирный дом сочетает просторные помещения, ухоженное общее состояние и разнообразные возможности использования. Реконструкция 2008 года, полностью обновлённая конструкция крыши, высокие потолки и свободная в настоящее время квартира на первом этаже создают интересную основу как для собственников, желающих проживать в доме самостоятельно, так и для долгосрочно ориентированных инвесторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Жилой и коммерческий дом в Дуйсбург-Миттель-Майдерихе - полностью сдан в аренду & доходный, с 5 квартирами и 2 коммерческими помещениями47137 Duisburg
499.000 € Жилой и коммерческий дом в Дуйсбурге-Миттель-Майдерихе — полностью сдан в аренду и высокодоходный, с 5 жилыми и 2 коммерческими единицами47137 Duisburg
420.000 € СОЛИДНАЯ ДОХОДНОСТЬ В ЖЕЛАЕМОМ РАЙОНЕ47119 Duisburg
