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Wohnungseingang
1 OG
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 908 m² |
| Año construido | 1962 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 374 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 102 |
| Ingresos por alquiler | 85.460 € |
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.310,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Medidas de saneamiento realizadas
En el inmueble situado en Gelsenkirchener Str. 36, en Bochum, se llevaron a cabo durante los últimos años amplias medidas de saneamiento y modernización:
- Renovación de todas las puertas de entrada de las viviendas
- Instalación de una nueva calefacción de condensación
- Renovación completa de varias viviendas
- Renovación de todos los armarios de contadores eléctricos (7 unidades en total)
- nuevo sistema de timbre
- Nueva puerta principal
- nuevos buzones
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Ubicación atractiva en Bochum-Leithe
El inmueble se encuentra en una zona tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada del distrito bochumés de Leithe, una zona residencial consolidada del distrito urbano de Wattenscheid. Gelsenkirchener Straße ofrece buenas conexiones con los distritos circundantes y con la red de transporte regional.
En las inmediaciones se encuentran comercios para las necesidades diarias, panaderías, establecimientos gastronómicos y otros servicios de la vida cotidiana. También se puede llegar fácilmente a guarderías y colegios. Una parada de autobús se encuentra a solo unos minutos a pie del inmueble y permite una conexión sencilla con el transporte público.
Gracias a su ubicación en la zona occidental de Bochum, los residentes se benefician de trayectos cortos a Wattenscheid y al centro de Bochum, así como de la buena accesibilidad a las ciudades vecinas de la cuenca del Ruhr. Al mismo tiempo, el entorno ofrece una estructura residencial consolidada, con una combinación de edificios plurifamiliares y pequeños complejos residenciales.
La combinación de una buena infraestructura, trayectos cortos a comercios y medios de transporte público, así como la ubicación céntrica en la cuenca del Ruhr, hace que el emplazamiento resulte interesante tanto para usuarios propios como para inversores.
2279 € Edificio residencial plurifamiliar completamente alquilado con cinco unidades y garajes en Bochum-Wattenscheid44866 Bochum
1.180.000 € Lukrativo edificio residencial/comercial con 8 viviendas, 3 locales comerciales y 2 superficies de almacenamiento en sótano + antena en Bochum44866 Bochum
1.260.000 € Lukratives edificio residencial/comercial con 8 viviendas, 3 locales comerciales y 2 superficies de almacenamiento + antena en Bochum44866 Bochum
