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Wohnungseingang
1 OG
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 908 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 374 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 102 |
| Entrate in conto capitale | 85.460 € |
| Prezzo di acquisto | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.310,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Interventi di risanamento eseguiti
Presso l’immobile in Gelsenkirchener Str. 36 a Bochum, negli ultimi anni sono stati eseguiti ampi interventi di risanamento e ammodernamento:
- Sostituzione di tutte le porte d’ingresso degli appartamenti
- Installazione di un nuovo impianto di riscaldamento a condensazione
- Ristrutturazione completa di diversi appartamenti
- Sostituzione di tutti i quadri elettrici dei contatori (7 unità in totale)
- nuovo impianto citofonico
- Nuova porta d’ingresso
- nuove cassette postali
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione interessante a Bochum-Leithe
L’immobile si trova in una posizione tranquilla e al contempo ben collegata nel quartiere di Leithe, nella città di Bochum, una zona residenziale consolidata del distretto urbano di Wattenscheid. Gelsenkirchener Straße offre buoni collegamenti con i quartieri circostanti e con la rete di trasporti regionale.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, panetterie, locali di ristorazione e altri servizi essenziali. Anche asili e scuole sono facilmente raggiungibili. Una fermata dell’autobus dista solo pochi minuti a piedi dall’immobile e consente un collegamento agevole con il trasporto pubblico locale.
Grazie alla posizione nella parte occidentale dell’area urbana di Bochum, i residenti beneficiano di brevi distanze da Wattenscheid e dal centro di Bochum, nonché della buona raggiungibilità delle città vicine della Ruhr. Allo stesso tempo, il contesto offre una struttura residenziale consolidata, caratterizzata da un mix di condomini plurifamiliari e piccoli complessi residenziali.
La combinazione di buone infrastrutture, brevi distanze da negozi e mezzi pubblici e posizione centrale nella regione della Ruhr rende la zona interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
2279 € Edificio residenziale plurifamiliare completamente affittato con cinque unità e garage a Bochum-Wattenscheid44866 Bochum
1.180.000 € Casa residenziale/commerciale redditizia con 8 appartamenti, 3 unità commerciali e 2 superfici di deposito in cantina + antenna a Bochum44866 Bochum
1.260.000 € Redditizio edificio residenziale/commerciale con 8 appartamenti, 3 unità commerciali e 2 superfici di deposito + antenna a Bochum44866 Bochum
