Lukrativo edificio residencial/comercial con 8 viviendas, 3 locales comerciales y 2 superficies de almacenamiento en sótano + antena en Bochum

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta propiedad de inversión

Esta propiedad única combina un espacio residencial atractivo con versátiles posibilidades de uso comercial en una ubicación céntrica - ideal para inversores que desean beneficiarse de ingresos estables. El inmueble, completamente alquilado, comprende en total 8 viviendas, 3 unidades comerciales, así como dos superficies de almacenamiento alquiladas y ofrece de este modo una lucrativa fuente de ingresos con una ocupación estable y un potencial versátil.

Resumen de unidades:

Superficies de almacenamiento en el sótano:
1. Superficie de almacenamiento derecha: Cuatro estancias con un total de 50 m²
2. Superficie de almacenamiento izquierda: Cuatro amplias estancias con un total de 150 m²

Unidades comerciales en la planta baja:

1. Local comercial derecho: 10 habitaciones en 295 m² - amplias superficies para diversos fines comerciales
2. Unidad comercial esquinera: 1 habitación con 28,3 m², uso compartido de aseos en el pasillo del edificio
3. Local comercial izquierdo: 2 habitaciones en 53,1 m², renovado antes de la entrada, uso compartido de aseos en el pasillo del edificio

Viviendas en la planta alta y ático:

1. Planta alta:
Vivienda 1: 5 habitaciones en 122 m² - amplio espacio residencial para familias
Vivienda 2: 3 habitaciones en 97,5 m² - ideal para parejas o personas solas
Vivienda 3: 2 habitaciones en 51,5 m² - entrada perfecta para jóvenes inquilinos

2. Planta alta:
Vivienda 1: 4 habitaciones en 122 m² - ideal para una familia numerosa
Vivienda 2: 2 habitaciones en 61,6 m² - acogedor espacio residencial para parejas
Vivienda 3: 2 habitaciones en 53,2 m² - adaptada para personas solas o mayores

Ático:
Vivienda derecha: 2 habitaciones en 54,9 m² - encantador apartamento en el ático
Vivienda izquierda: 2 habitaciones en 53,9 m² - renovado y con baño modernizado

Ventajas de inversión:
Esta casa de viviendas y locales ofrece una fuente de ingresos estable, completamente alquilada, asegurada a largo plazo gracias a la ubicación céntrica y a la combinación de unidades residenciales y comerciales. Las distintas unidades están idealmente adaptadas para una amplia estructura de inquilinos, lo que para los inversores representa una inversión de capital de bajo riesgo. Además, las amplias superficies residenciales y las flexibles posibilidades comerciales ofrecen una excelente base para futuras adaptaciones o ampliaciones del concepto de uso.

Aproveche esta rara oportunidad de adquirir un inmueble de uso versátil y completamente alquilado en la mejor ubicación. Concierte hoy mismo una cita para una visita y déjese convencer por las múltiples posibilidades de uso y el potencial de esta propiedad.
Esta encantadora propiedad se encuentra en el apreciado barrio de Günningfeld en Bochum. La El entorno se caracteriza por su ubicación tranquila y sus calles verdes y bien cuidadas. Las familias apreciarán el vecindario amable y la proximidad a parques y áreas de juego.

Conexiones de transporte:

Las conexiones de transporte son excelentes. La parada "Günningfelderstraße” se encuentra a solo unos minutos a pie y ofrece conexiones de autobús y tren a varios destinos. La entrada a la autopista "Bochum-West” también es de fácil acceso, lo que atrae por igual a quienes viajan diariamente y a los viajeros.

Centros educativos:

En las inmediaciones se encuentran varias escuelas. La escuela primaria "Günningfeld” y la escuela secundaria "Gymnasium Bochum” ofrecen una base educativa sólida para los niños. También los jardines de infancia como el "Kinderhort Sonnenschein” y el "Kindergarten Regenbogen” son fácilmente accesibles.

Posibilidades de compra:

Para las necesidades diarias hay numerosas posibilidades de compra cerca. Supermercados como "Edeka” y "Rewe” se pueden alcanzar cómodamente a pie. También hay panaderías y droguerías en las inmediaciones.

Más información:

Un centro médico con varios especialistas se encuentra a aprox. 500 m y ofrece una buena atención médica.
El bonito parque infantil en el parque "Günningfelder Park” está a solo unos 200 m y ofrece a los niños mucho espacio para correr y jugar.
La piscina al aire libre "Aquapark Bochum” está a unos 1 km y en verano invita a refrescantes baños.
- Edificio residencial y comercial completamente alquilado
- Viviendas parcialmente renovadas
- diferentes tamaños de vivienda
- Sólida estructura constructiva
- buena microubicación
RESPONSABILIDAD:
Señalamos que la información del inmueble, documentos, planos, etc. que transmitimos procede del vendedor. Por lo tanto, no asumimos responsabilidad por la exactitud o integridad de los datos. Corresponde por tanto a nuestros clientes comprobar la exactitud de la información y los datos del inmueble contenidos en ellos. Todas las ofertas inmobiliarias son sin compromiso y sujetas a errores, venta y alquiler intermedios u otra comercialización intermedia. El impuesto de adquisición de bienes inmuebles, los gastos de notaría y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador. Si lo desea, estaremos encantados de proporcionarle más información sobre el
inmueble y el propietario. La visita puede concertarse en cualquier momento con uno de nuestros empleados/representantes.

Ubicación