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Hauseingang
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Wohnungseingang
1 OG
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 908 m² |
| Baujahr | 1962 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 374 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Saniert |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Energiekennwert | 102 |
| Mieteinnahmen | 85.460 € |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.310,57 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen
Am Objekt Gelsenkirchener Str. 36 in Bochum wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung sämtlicher Wohnungseingangstüren
- Installation einer neuen Brennwertheizung
- Komplette Renovierung mehrerer Wohnungen
- Erneuerung sämtlicher Elektro-Zählerschränke (insgesamt 7 Stück)
- neue Klingelanlage
- Neue Haustür
- neue Briefkästen
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Attraktive Lage in Bochum-Leithe
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Bochumer Stadtteil Leithe, einem gewachsenen Wohnstandort im Stadtbezirk Wattenscheid. Die Gelsenkirchener Straße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das regionale Verkehrsnetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Durch die Lage im westlichen Bochumer Stadtgebiet profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Wattenscheid und in die Bochumer Innenstadt sowie von der guten Erreichbarkeit der benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gewachsene Wohnstruktur mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der zentralen Lage im Ruhrgebiet macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
2279 € Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten und Garagen in Bochum-Wattenscheid44866 Bochum
1.180.000 € Lukratives Wohn-/& Geschäftshaus mit 8 Whg, 3 Gewerben und 2 Keller Lagerflächen + Antenne in Bochum44866 Bochum
1.260.000 € Lukratives Wohn-/ & Geschäftshaus mit 8 Wohnungen, 3 Gewerben und 2 Lagerflächen + Antenne in Bochum44866 Bochum
