Lukratives edificio residencial/comercial con 8 viviendas, 3 locales comerciales y 2 superficies de almacenamiento + antena en Bochum

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta propiedad de inversión

Esta propiedad única combina un atractivo espacio residencial con versátiles posibilidades de uso comercial en una ubicación céntrica - ideal para inversores que desean beneficiarse de ingresos estables. El objeto completamente alquilado comprende en total 8 viviendas, 3 unidades comerciales, así como dos superficies de almacén alquiladas y ofrece así una fuente de ingresos lucrativa con ocupación estable y potencial versátil.

Resumen de unidades:

Superficies de almacén en el sótano:
1. Superficie de almacén derecha: Cuatro estancias con un total de 50 m²
2. Superficie de almacén izquierda: Cuatro amplias estancias con un total de 150 m²

Unidades comerciales en la planta baja:

1. Comercio derecha: 10 habitaciones en 295 m² - amplias superficies para usos comerciales versátiles
2. Unidad comercial en esquina: 1 habitación con 28,3 m², uso compartido del aseo en el pasillo del edificio
3. Comercio izquierda: 2 habitaciones en 53,1 m², renovada antes de la entrada, uso compartido del aseo en el pasillo del edificio

Viviendas en la planta superior y la planta bajo cubierta:

1. Planta superior:
Vivienda 1: 5 habitaciones en 122 m² - amplio espacio residencial para familias
Vivienda 2: 3 habitaciones en 97,5 m² - ideal para parejas o personas solas
Vivienda 3: 2 habitaciones en 51,5 m² - un inicio perfecto para jóvenes inquilinos

2. Planta superior:
Vivienda 1: 4 habitaciones en 122 m² - ideal para una familia numerosa
Vivienda 2: 2 habitaciones en 61,6 m² - acogedor espacio residencial para parejas
Vivienda 3: 2 habitaciones en 53,2 m² - diseñado para personas solas o mayores

Planta bajo cubierta:
Vivienda derecha: 2 habitaciones en 54,9 m² - encantador apartamento bajo cubierta
Vivienda izquierda: 2 habitaciones en 53,9 m² - renovada y con baño modernizado

Ventajas de inversión:
Este edificio de viviendas/comercios ofrece una fuente de ingresos estable, completamente alquilada, asegurada a largo plazo por la ubicación céntrica y la combinación de unidades residenciales y comerciales. Las diferentes unidades están idealmente adaptadas para una amplia estructura de inquilinos, lo que representa para los inversores una inversión de capital de bajo riesgo. Además, las amplias superficies residenciales y las flexibles posibilidades comerciales ofrecen una excelente base para futuras adaptaciones o ampliaciones del concepto de uso.

Aproveche esta rara oportunidad de adquirir un objeto de uso versátil y completamente alquilado en la mejor ubicación. Concierte hoy mismo una visita y déjese convencer por las múltiples posibilidades de uso y el potencial de esta propiedad.

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Esta encantadora propiedad se encuentra en el en el popular barrio de Günningfeld en Bochum. El entorno se caracteriza por su ubicación tranquila y sus calles verdes y bien cuidadas. Las familias valorarán el ambiente amable del vecindario y la proximidad a parques y parques infantiles.

Conexión de transporte:

La conexión de transporte es excelente. La parada "Günningfelderstraße” está a solo unos minutos a pie y ofrece conexiones de autobús y tren a diversos destinos. La entrada a la autopista "Bochum-West” también es de rápido acceso, lo que resulta atractivo tanto para los viajeros diarios como para los viajeros.

Centros educativos:

En las inmediaciones se encuentran varias escuelas. La escuela primaria "Günningfeld” y la escuela secundaria "Gymnasium Bochum” ofrecen una sólida base educativa para los niños. También las guarderías como el "Kinderhort Sonnenschein” y el "Kindergarten Regenbogen” son de fácil acceso.

Posibilidades de compra:

Para las necesidades diarias hay numerosas posibilidades de compra cerca. Supermercados como "Edeka” y "Rewe” se pueden alcanzar cómodamente a pie. También panaderías y droguerías se encuentran en las inmediaciones.

Más información:

Un edificio médico con diversos especialistas se encuentra a aprox. 500 m y ofrece una buena atención médica.
El bonito parque infantil en el parque "Günningfelder Park” está a solo unos 200 m y ofrece a los niños mucho espacio para corretear y jugar.
La piscina al aire libre "Aquapark Bochum” está a unos 1 km y en verano invita a refrescantes baños.
- Edificio residencial y comercial completamente alquilado
- Viviendas parcialmente renovadas
- diferentes tamaños de vivienda
- Sólida estructura del edificio
- buena microlocalización
RESPONSABILIDAD:
Señalamos que la información sobre el inmueble, la documentación, los planos, etc. que transmitimos procede del vendedor. Por ello, no asumimos responsabilidad alguna por la exactitud o integridad de los datos. Corresponde por tanto a nuestros clientes comprobar la exactitud de la información y los datos contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias quedan sujetas a cambios y a posibles errores, venta intermedia y alquiler intermedio u otra explotación intermedia. El impuesto de adquisición de inmuebles, los gastos de notaría y de registro de la propiedad corren a cargo del comprador. Si lo desea, estaremos encantados de facilitarle más información sobre el inmueble y el propietario. La visita puede concertarse en cualquier momento con uno de nuestros empleados/representantes

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH
Lukratives edificio residencial y comercial con 8 viviendas, 3 locales comerciales y 2 superficies de almacén + antena en Bochum

Ubicación