| Superficie de vida aprox. | 266 m² |
|---|
| Zona de terreno | 122 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 480 m² |
| Precio de compra | 2.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.282,51 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe venden dos edificios residenciales y comerciales contiguos en una de las ubicaciones céntricas más codiciadas de Rostock. Los inmuebles ofrecen una atractiva combinación de superficies comerciales en la planta baja y viviendas en las plantas superiores con un concepto de boardinghouse autorizado.
Distribución de superficies:
- Superficies comerciales en la planta baja y el sótano respectivamente: aprox. 166,87 m² (totalmente alquiladas)
- Superficies para boardinghouse (la licencia de obra está concedida) en las plantas superiores: aprox. 265,62 m² (desescombradas)
Renta neta anual en frío (JNKM):
ACTUAL: 101.264,40 €
(50,57 €/m² comercial)
OBJETIVO: 163.906,40 €
(52,44 €/m² comercial)
(18,48 €/m² residencial)
Uso y desarrollo
- Locales comerciales (planta baja): Alquilados a una tienda de ropa y una agencia de viajes.
- Boardinghouse (en las plantas superiores): Potencial de ampliación para un boardinghouse conforme a la licencia de obra disponible. Las superficies ya están desescombradas y pueden acondicionarse según los planos existentes.
Ventajas de la ubicación
- Ubicación céntrica de primera categoría en Kröpeliner Straße, una de las calles comerciales más frecuentadas de Rostock.
- Rodeada de comercios minoristas, establecimientos gastronómicos e instituciones culturales.
- Buena accesibilidad mediante transporte público.
Estamos encantados de proporcionarle más información. Esperamos su consulta.
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1.900.000 € ¡Nuevo precio!! Villa exclusiva en Rostock- vaciada, de uso flexible, con plazas de aparcamiento18055 Rostock
400.000 € Parcela comercial con potencial de desarrollo en Rostock-Toitenwinkel18147 Rostock
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