| Superficie de vida aprox. | 354 m² |
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| habitaciones | 5 |
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| Zona de terreno | 1025 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 77 m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste versátil inmueble residencial y comercial se encuentra en el este del municipio de Oberkotzau, en las inmediaciones del puente Frankenbrücke. Su ubicación, muy visible, ofrece excelentes posibilidades de publicidad y presentación para comerciantes y empresas.
El antiguo edificio de taller se encuentra en una zona mixta, lo que abre un atractivo potencial de desarrollo. El inmueble está en un estado que requiere renovación y precisa una rehabilitación integral. Ya se ha comenzado con la revitalización; entre otras actuaciones, el propietario ha instalado parcialmente ventanas nuevas. Ya están disponibles dos conexiones de fibra óptica al edificio (acometidas), lo que crea condiciones óptimas para las modernas necesidades de comunicación y trabajo.
A través de un pasillo de conexión directo se accede cómodamente a dos amplios garajes con puertas basculantes. Además, en la superficie de taller o almacén existe la posibilidad constructiva de crear otra puerta para entregas desde la vía principal de acceso, optimizando así los procesos logísticos.
La parcela dispone de una zona ajardinada que resulta ideal para crear plazas de aparcamiento adicionales o superficies de estacionamiento.
En la parte posterior de la propiedad se encuentra una vivienda acondicionada con una superficie habitable de aprox. 109 m². La vivienda delantera del inmueble en su conjunto se utiliza actualmente en la planta baja como almacén de materiales y taller para piezas pequeñas. La primera planta y la buhardilla se han utilizado hasta ahora con fines residenciales. También aquí existe una necesidad considerable de rehabilitación.
Cabe destacar especialmente el potencial de ampliación de las superficies comerciales: la superficie útil actual, de aproximadamente 184,64 m², puede ampliarse hasta un total de aprox. 369,28 m² mediante la reconstrucción del forjado intermedio entre la planta baja y la primera planta.
Este inmueble es ideal para empresas artesanales que deseen aprovechar el potencial existente de una amplia propiedad residencial y comercial.
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499.000 € Casa unifamiliar prácticamente nueva con calificación energética A+, bomba de calor y garaje doble en Oberkotzau95145 Oberkotzau
259.000 € Oberkotzau: Casa cuidada para 1-2 familias en una zona tranquila95145 Oberkotzau
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