| Приблизна житлова площа | 354 m² |
|---|
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 1025 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 77 m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей універсальний житлово-комерційний об’єкт нерухомості розташований у східній частині громади Оберкотцау, у безпосередній близькості до Франкенбрюке. Добре помітне розташування забезпечує чудові можливості для реклами та презентації діяльності підприємців і компаній.
Колишня будівля майстерні розташована в зоні змішаного використання, що відкриває привабливий потенціал для розвитку. Об’єкт перебуває у стані, що потребує санації, і вимагає комплексної капітальної реконструкції. Ревіталізацію вже розпочато; зокрема, власником частково встановлено нові вікна. Два оптоволоконні підключення до будинку (будинкові вводи) вже наявні та створюють оптимальні умови для сучасних комунікаційних і робочих потреб.
Через прямий сполучний коридор зручно дістатися до двох просторих гаражів із підйомними воротами. Крім того, у майстерні або складській зоні є будівельна можливість облаштувати додаткові ворота для постачання з боку головної під’їзної дороги, що дасть змогу оптимізувати логістичні процеси.
Земельна ділянка має садову зону, яка ідеально підходить для створення додаткових місць для паркування або паркувальних площ.
У задній частині об’єкта розташований облаштований житловий будинок із житловою площею близько 109 м². Передня житлова будівля всього об’єкта наразі використовується на першому поверсі як склад матеріалів і майстерня для дрібних деталей. Другий поверх, а також мансардний поверх дотепер використовувалися для житлових цілей. Тут також необхідна масштабна санація.
Особливо варто відзначити потенціал розширення комерційних площ: нинішню корисну площу близько 184,64 м² можна збільшити загалом приблизно до 369,28 м² шляхом відновлення міжповерхового перекриття між першим і другим поверхами.
Цей об’єкт нерухомості ідеально підходить для ремісничих підприємств, які прагнуть реалізувати наявний потенціал просторої житлово-комерційної нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
499.000 € Новий односімейний будинок із класом енергоефективності A+, тепловим насосом і подвійним гаражем в Оберкотцау95145 Oberkotzau
259.000 € Оберкотцау: Доглянутий будинок на 1–2 сім’ї у тихому місці95145 Oberkotzau
849.000 € Багатоквартирний будинок із 4 орендованими квартирами та просторим офісним поверхом поблизу Хофа95145 Oberkotzau
