| Powierzchnia mieszkalna ok. | 354 m² |
|---|
| Pokoje | 5 |
|---|
| Obszar wykresu | 1025 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 77 m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wszechstronnie użytkowana nieruchomość mieszkalno-komercyjna znajduje się we wschodniej części gminy Oberkotzau, w bezpośrednim sąsiedztwie mostu Frankenbrücke. Dobrze widoczna lokalizacja oferuje doskonałe możliwości reklamy i prezentacji dla przedsiębiorców oraz firm.
Dawny budynek warsztatowy położony jest na obszarze mieszanym, co stwarza atrakcyjny potencjał rozwoju. Nieruchomość znajduje się w stanie wymagającym remontu i wymaga kompleksowej modernizacji. Rewitalizacja już się rozpoczęła; właściciel zamontował między innymi częściowo nowe okna. Dostępne są już dwa przyłącza światłowodowe do budynku (przyłącza domowe), zapewniające optymalne warunki dla nowoczesnych wymagań komunikacyjnych i zawodowych.
Przez bezpośredni korytarz połączeniowy można wygodnie dotrzeć do dwóch przestronnych garaży z bramami uchylnymi. Ponadto w obrębie powierzchni warsztatowej lub magazynowej istnieje możliwość budowlana utworzenia od strony głównej drogi dojazdowej kolejnej bramy do dostaw, co pozwoli zoptymalizować procesy logistyczne.
Działka obejmuje ogród, który idealnie nadaje się do utworzenia dodatkowych miejsc postojowych lub parkingowych.
W tylnej części nieruchomości znajduje się wykończony budynek mieszkalny o powierzchni mieszkalnej ok. 109 m². Frontowy budynek mieszkalny całej nieruchomości jest obecnie wykorzystywany na parterze jako magazyn materiałów i warsztat drobnych elementów. Pierwsze piętro oraz poddasze były dotychczas wykorzystywane na cele mieszkalne. Również tutaj wymagany jest kompleksowy remont.
Na szczególną uwagę zasługuje potencjał rozbudowy powierzchni komercyjnych: obecna powierzchnia użytkowa wynosząca około 184,64 m² może zostać zwiększona do łącznie ok. 369,28 m² poprzez odtworzenie stropu międzypiętrowego między parterem a pierwszym piętrem.
Nieruchomość ta idealnie nadaje się dla zakładów rzemieślniczych, które chcą wykorzystać istniejący potencjał przestronnej nieruchomości mieszkalno-komercyjnej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
499.000 € Niemal nowy dom jednorodzinny z klasą energetyczną A+, pompą ciepła i garażem dwustanowiskowym w Oberkotzau95145 Oberkotzau
259.000 € Oberkotzau: Zadbany dom dla 1–2 rodzin w spokojnej lokalizacji95145 Oberkotzau
849.000 € Budynek wielorodzinny z 4 wynajętymi mieszkaniami i przestronną kondygnacją biurową w pobliżu Hof95145 Oberkotzau
